2-Zimmer Wohnung zu vermieten €420 51 m²
Kunigundendamm 63, 96050 Bamberg, Mitte

Bitte beachten Sie zur Terminvergabe den Hinweis ganz unten in der Beschreibung! Die schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Durch die Hanglage sind die rückwärtigen Fenster zum Hinterhof am Wohn/Essbereich gut lichtdurchflutet. Die Bad- und Schlafzimmerfenster sind halbhoch, die Küche ist der Durchgangsraum zum Bad. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wohn/- Essbereich. Das großzügige Schlafzimmer mit vorgelagertem Abstell- oder Ankleideraum rundet das Wohnraumangebot ab. Im Jahr 2014 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel im Haus installiert, sowie Schallschutzfenster (zur Straßenseite) eingebaut. Zudem wurden 2020 die Fenster auf der Seite zum Innenhof getauscht. Die Küche und Garderobe können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Zur Wohnung wird ein Kellerraum mit vermietet. Frühest möglicher Mietbeginn ist der 01.06.2020. Die Wohnung soll spätestens zum 01.08. neu vermietet sein. Als Besichtigungstermin können wir den 02.05.2020 auf die Nachmittagszeit anbieten. Da die Wohnung aktuell vermietet ist und wir in der aktuellen Lage die Besichtigung ausschließlich sehr kurz und als Einzelbesichtigung anbieten können, bitten wir um Verständnis, das ein Besichtigungstermin ein paar Tage Vorlaufzeit zwecks Terminabstimmung bedarf und vorerst nur der 02.05. zur Verfügung steht. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auf jeden Fall an, ob Sie an diesem Tag flexibel sind, ein festes unbefristetes Beschäftigungsverhältnis besteht, oder wie die Miete ansonsten gesichert ist. Wir planen Sie gerne zur Besichtigung ein. Anfragen mit Anschreiben und ein paar Worte über Ihre Person sowie die unten abgefragten Punkte, werden jenen wie "noch frei?" und "ich möchte einen Termin, rufen Sie mich zurück" bevorzugt eingeplant. WICHTIG VOR IHRER ANFRAGE: Bei Anfragen wären ein paar Worte zu Ihrer Person wünschenswert! Bitte geben Sie in jedem Fall mit an: Alter des Mietinteressenten, wie viel Personen möchten beziehen, die Art der Mietsicherung (besteht ein festes, unbefristetes Beschäftigungsverhältnis - ca. Netto-, Haushaltseinkommen?) und ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einrichten können. Ein festes, unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Mietkosten ausreichend deckt, und/oder Bürgschaft (z.B. bei Studiensituation) sind Grundvoraussetzung für den Vermieter. Haustiere wie Hunde sind aufgrund der Lage im Mehrfamilienhaus leider nicht gewünscht. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über Portalanfrage oder E-Mail samt Rückrufnummer. Die Wunschmietdauer sollte mind. 2 Jahre betragen. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wir bitten daher um Verständnis, wenn sich die Terminfindung nach den Vorgaben des aktuellen Mieters richtet. Geben Sie in der Anfrage bitte auch mit an, ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einräumen können. Der nächste vorgesehene Besichtigungstermin ist am Samstag, den 02.05.2020 ab der Mittags- Nachmittagszeit. Aufgrund der aktuellen Lage können wir ausschließlich kurze Einzelbesichtigungen mit Mundschutz anbieten. Ein Mindestabstand zum Vormieter von 3 Metern ist einzuhalten. Um keinen Besichtigungstourismus entstehen zu lassen, sowie Kontakte oder gar Gruppenbildung zu vermeiden, fragen wir alle für den Vermieter relevanten Voraussetzungen vorher ab. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Anfrage vollständige Daten samt Rückrufnummer, die oben im Text abgefragten Grundvoraussetzungen für den Vermieter und ob Sie die Vorgehensweise bei der Besichtigung verstanden haben mit an!

Neuwertige Kunststoff Isolierglasfenster (zur Straßenseite Schallschutzfenster) Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß Heizungsversorgung über die Gas- Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung im Bad Laminatboden in allen Wohnräumen Außenrollos

Der Kunigundendamm verläuft von Norden nach Süden entlang des Rhein-Main-Donau-Kanals und ist eine sehr beliebte Wohnlage. Kurze Wege sowohl zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt, eine gute Stadtbusanbindung und ein einfaches Erreichen von Bahnhof und der Autobahn über den Münchener Ring und die Forchheimer Straße, zeichnen den Standort der Wohnung aus. Unterhalb des Damms befindet sich eine Uferpromenade, welche am Naherholungsgebiet, dem Bamberger Hain direkt anschließt.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. In Zeiten der Corona Pandemie bitten wir die Herangehensweise zur Besichtigung aufmerksam zu lesen und die Kenntnisnahme bei Ihrer Anfrage zu bestätigen. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.