2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 38 m²
25996 Sylt

5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Aufgrund der strandnahen Lage sowie der gepflegten Ausstattung ist die Immobilie bei Feriengästen beliebt. Egal ob Sie nach einem Inselausflug gemütliche Stunden in Ihrem neuen Ferienzuhause verbringen oder die Sonne auf dem Balkon genießen möchten, in dieser Wohnung kommen Sie schnell an.

Aufteilung:
Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit vorgelagertem Westbalkon, Duschbad, Flur.
Spitzboden: ein weiterer schöner Raum.

Besonderheiten:
- moderne Pantryküche
- pflegeleicht
- ideal für die Ferienvermietung
- PKW-Stellplatz
- sehr gute Lage

Die ausgeschriebenen Wohn- und Nutzflächen beruhen auf dem sogenannten "Sylter Maß".
Energieausweis: in Arbeit / liegt zur Besichtigung vor.

Diese gepflegte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Appartementhauses im südwestlichen Bereich von Wenningstedt in sehr gefragter Lage. Von hier aus erreicht man den Strandübergang in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung teilt sich auf in ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Westbalkon und kleiner Pantryküche sowie ein Duschbad. Über eine gut begehbare Holztreppe gelangt man in den hellen und freundlichen Spitzboden. Unter der Treppe befindet sich ein Einbauschrank mit verspiegelter Front, welcher sich ideal als Abstellmöglichkeit eignet. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Das Dach des Hauses wurde vor kurzem erneuert.

Die Wohnung eignet sich ideal für die Vermietung an Feriengäste.

Weitere Bilder der Wohnung erhalten Sie nach Anfrage in einem Exposè.

Gesamtfläche: 38,00 m², Grundstücksfläche: 3.092,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

25996 Sylt

Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt des Jahres 2005 "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben, die fußläufig zu erreichen sind, für Ihr leibliches Wohl.

Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt. Mit rund einer Million Übernachtungen ist Wenningstedt der fünftgrößte Urlaubsort in Schleswig-Holstein.

Die Wohnung liegt im südwestlichen Bereich von Wenningstedt in sehr gefragter Lage. Diverse Gastronomien und Geschäfte sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen. Auch zum Weststrand sind es nur wenige Minuten.