Haus zum Verkauf €277.000
54649 Rheinland-Pfalz - Lambertsberg

Objektbeschreibung:
Nachfolgend einige Punkte, warum sich in den vergangenen Jahren so viele überzeugte Kunden für uns entschieden haben: - niedrigste Energiekosten – Effizienzhaus 55 Plus - - TOP Wohnraumklima in monolithischer Bauweise - von technikfertig bis schlüsselfertig hin zu bezugsfertig ganz nach Ihren Wünschen - Typenhaus oder individuelle Planung - Inklusive Bodenplatte 25 cm wasserundurchlässig - Nutzkeller oder Wohnraumkeller - Inklusive Planung u. Statik, Wärmeschutznachweis (Energiepass) - Errichtung durch einheimische Meisterbetriebe - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Kurze Bauzeit (20 Wochen, mit Keller 24 Wochen) - security-at.home Paket - connect-at.home Paket - 2x Blower Door Test und TÜV-Endabnahme - Ausschließlich Markenprodukte (Ytong, Weru, Vaillant, Busch-Jaeger, V&B,..) - Regenerative Energien (Wärmepumpe, Solar, Pellets...)

Ausstattung:
Dieses „Stein auf Stein“ Haus bietet Ihnen alle Freiheiten! Zeitlose Eleganz verbunden mit einem fast grenzenlosen Spielraum zur Individualisierung und Gestaltung Ihres Eigenheims. Auf Styropor, in Form von Wärmeverbundsystemen, wird bewusst verzichtet. Um zusätzlich zu dem monolithisch aufgebauten Mauerwerk ein gesundes Raumklima zu gewährleisten, wird standardmäßig eine zentrale Quellenlüftung inklusive Wärmerückgewinnung (mit passiver Kühlung im Sommer) von Vaillant verbaut. Hochwertige Ausstattung. Bereits inklusive: Rollläden, Fußbodenheizung komplett, Erdwärmepumpe inkl. Tiefenbohrung, kontrollierte Komfort-Wohnraumlüftung mit Natural Cooling (Passive, natürliche Kühlung der Fußböden im Sommer), 2x Blower-Door-Test, Individuelle Grundrissplanung, Weru Fenster mit Dreifachverglasung (U-Wert 0,6), Innenputz, Elektroinstallation, Estrich (mit Dämmung WLG 025), Dachdämmung 240 mm, Bodeneinschubtreppe, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Sanitär-Armaturen von Ideal Standard bzw. Hans Grohe, conect-at.home Basispaket und vieles mehr… Es werden ausschließlich Markenprodukte führender Hersteller wie Ytong, Weru, Braas, Vaillant, Villeroy & Boch, Busch-Jaeger verarbeitet. Durch die langjährige Zusammenarbeit mit unseren einheimischen Meisterbetrieben des Handwerks können wir Ihnen eine sehr gute Bauqualität zusichern. Von uns bekommen unsere Bauherren eine ökonomisch und ökologisch sinnvolle Immobilie, die sich durch eine langfristig hohe Wertstabilität in bester Massivbauweise auszeichnet. Der gesamte Bauvorgang wird begleitet, geprüft, zertifiziert und dokumentiert durch den TÜV Rheinland.

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

Lagebeschreibung:
Lambertsberg ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Entfernung: Neuerburg: 18km Prüm: 21km Park Hosingen (Luxemburg): 35 km

Sonstiges:
Neben diesem Angebot sind noch viele weitere Grundstücke und Häuser in verschiedenen Größen und Bebauungsmöglichkeiten sind vorhanden. Gut und sicher gebaut: Jedes unserer Häuser wird durch den TÜV Rheinland begleitet, geprüft, zertifiziert und dokumentiert. Weiterhin sind wir geprüftes Mitglied des „Europäischen Wohnsiegels e.V.“, d.h. eine unabhängige Institution, ins Leben gerufen durch Björn Engholm, bescheinigt uns nach eingehenden Untersuchungen ein hohes Qualitätsniveau, eine sehr gute Bonität und große Kundenzufriedenheit. (siehe auch: www.wohnsiegel.de) Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich ohne Baunebenkosten (u.a. Bodengutachten, Erdarbeiten, Baustrom, Bauwasser, Außenanlagen, Grunderwerbsteuer, Notarkosten), Bodenbeläge (Außer Bad, Gäste WC, Küche und HTR) und Malerarbeiten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten zeigen Ihnen gerne die derzeit sehr günstigen Finanzierungsmöglichkeiten auf. Lassen Sie sich kompetent und fair beraten. Gerne erarbeiten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot ganz nach Ihren Wünschen. Sie möchten weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46390101-01950