3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
68809 Baden-Württemberg - Neulußheim

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+++ Aufgrund Familienzuwachs zu verkaufen +++

Objektbeschreibung:

Die helle und freundliche, gut geschnittene 3,5-Zimmer Eigentumswohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage von Neulußheim.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 6-Parteien Hauses mit angenehmen Nachbarn und verteilt sich auf Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Bürozimmer, Abstellkammer und Bad.

In der Küche ist eine Einbauküche inklusive aller vorhandenen Elektrogeräte (Herd mit Ober-und Unterhitze, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, neuer Spülmaschine), die im Preis enthalten sind. An der Küchenwand ist eine Glaswand, welche derzeit grün foliert ist.
Der Tisch mit Platz für bis zu 5 Personen gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Wohnzimmer wurde mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet, hinten an der Rückwand des Zimmers sind LED-Spots im Boden eingearbeitet und auch hinter der Steinwand sind LED-Lichter.
Das hängende TV Möbel (Weiß Hochglanz) ist ebenfalls im Preis mit inbegriffen und eine Extra-Anfertigung.

Das Kinderzimmer wurde neu tapeziert und hat eine optimale Größe.

Im Bad wurde ein extra vom Schreiner angefertigtes Bad-Möbel integriert, welches zur Wohnung gehört. Außerdem sind in der Deckenverkleidung LED-Spots eingearbeitet.
Dusche und Badewanne sind separat.

Das Schlafzimmer zeichnet sich durch eine schwarze Vorsatzwand mit LED-Band zur indirekten Beleuchtung, ebenfalls eine Sonderanfertigung, und der Steinwand aus.

Großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe und zusätzlichem Schrank.

Abstellraum mit Regalen.

Die Bodenbeläge der Räumlichkeiten sind größtenteils komplett neu verlegt und mit schönen Sockelleisten versehen.

Alle Türen der Wohnung sind (außer Eingangstür) durch uns im modernen Stil ersetzt worden.

Die komplette Wohnung ist mit einem RWE Smart-Home-System versehen, an welchem die Heizkörper zur optimalen Regelung der Raumtemperatur und Überblick der Luftfeuchtigkeit, sowie die Rauchmelder angeschlossen sind.

Ein weiteres Highlight ist der fast quadratisch geschnittene Balkon / Loggia, welcher komplett überdacht ist und mit neuem Holzboden ausgestattet ist. Also ausreichend Platz für Gartenmöbel, Grill und Wäscheständer. Ein Außenlicht und Steckdose sind vorhanden.

Zu der Wohnung gehören außerdem eine extra breite Einzelgarage, ein Abteil im Trockenraum im Untergeschoß sowie ein Kellerabteil und Anteile am gemeinschaftlichen Garten.


Im Kaufpreis enthalten:
Küche: Küche inklusive E-Geräte, Esstisch
Bad: Luxuriöses Bad-Möbel mit extra großem Spiegel und integrierten LED-Lampen (Schreinerhandwerk)
Schlafzimmer: Schwarze Wand mit eingearbeiteten LEDs (Schreinerhandwerk) sowie Steinwand
Wohnzimmer: Steinwand inkl. LEDs und TV-Möbel (Weiß Hochglanz, ebenfalls Schreinerhandwerk)
Komplette Wohnung: RWE Smart-Home-System
Garage: Elektrisches Garagentor
Keller: Regalsysteme
Abstellkammer: Regalsysteme