5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.250.000 250 m²
55131 Mainz

Als das Haus auf dem Haus kann man hier die große luxuriöse Wohnung bezeichnen, die sich auf der repräsentativen Villa, welche im nachklassizistischem Stil um 1910, vom Architekten Reinhold Weisse erbaut wurde, befindet. Das Hauptmerkmal der klassizistischen Architektur war daß Streben nach rationalen, verbindlichen allgemeingültigen und ästhetischen Regeln. Ziel der klassizistischen Architektur war die Überwindung der Verspieltheit des Rokokos und der Überladenheit des Barocks. Bei dieser besonderen Villa handelt es sich um ein Einzeldenkmal, welches im Jahre 2002 einer Kernsanierung unterzogen wurde. Im Jahre 2013 erfolgte, für diese exklusive Wohnung, eine neue Wohnraumkonzeption und eine Grundsanierung. Die zeitlose, exklusive und feine Ausstattung mit wertvollen Materialien, edlem Kambala-Parkettboden, geschnittenen Coffee-Stoneplatten, eleganten Bädern und einer hochwertigen Einbauküche, schaffen ein exklusives Lebensgefühl, gepaart mit einer natürlichen Wohnlichkeit. Auch der Sicherheitsaspekt soll hier nicht unerwähnt bleiben. Schützen Sie sich vor unliebsamen Einbrüchen und schätzen Sie die Lage der Wohnung in der obersten Etage. Die massive Sicherheitstür und Videoüberwachung schützen Sie und Ihr Hausinneres zuverlässig. Aufteilung: * Foyer * Wohnbereich mit Kamin * Terrasse * Essbereich * offene Küche * Abstellräume * Gäste-Bad * Zimmer I * Zimmer II mit großer begehbarer Ankleide * Tageslichtbad Studio: * Galerie * Büro/Lesebereich * Studio - optional mit Bad Nebenflächen: * 2 Tiefgaragenabstellplätze * Waschkeller * Trockenkeller * großer Kellerraum * Allgemein-Kellerabstellraum Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m2 bietet Ihnen das Architekturprinzip eine beeindruckende, moderne, offene und weitläufige Wohnraumgestaltung. Die Wohnung erscheint als offener und durchlässiger Lebensraum; große Glasflächen und Fenster leiten das Tageslicht in jeden Raum der Wohnung. Jeder Bewohner kann sich hier frei entfalten und findet seinen Rückzugsort. Bereits beim Betreten des Anwesens mit seinem herrlichen Park und der repräsentativen Villa, werden Sie von der Magie erfasst. Das exklusive Entree im Treppenhaus mit dem Aufzug, der Sie bequem in Ihre neue Wohnresidenz bringt, gibt Ihnen das Gefühl der Besonderheit und der Sicherheit. Hier wurde das Traditionelle und Moderne auf harmonische Weise zusammengebracht.

In der exklusiven und lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie in einem großen Foyer empfangen, mit einer Deckenhöhe von ca. 4m, für ein großzügiges offenes Raumgefühl. Das Foyer teilt die Wohnung in den offen gestalteten Wohn- Koch- und Essbereich und in den privaten Bereich mit seinen Schlafzimmern und Bädern ein. Die Weitläufigkeit der Wohnung, bietet Ihnen mit dem großen und offen gestalteten Raum von ca. 100m2, für Kochen - Essen und Wohnen, viel Freiraum zur Vewirklichung Ihrer Wohnträume. Die uneinsehbare zum Teil überdachte Terrasse erweitert diesen Wohnraum zusätzlich nach aussen. Von hier aus genießen Sie die Schönheit des davorliegenden großen Parks. Der modern gestaltete Kamin, mit seinem Knistern und seiner Wärme, sorgt im Winter für eine behagliche und gemütliche Wohnatmosphäre. In der gesamten Wohnung wurden vom Schreiner, ein Meister seines Faches, hochwertige Stücke und Einbauten hergestellt und eingebaut, die so zeitlos sind, dass Sie jeden Wohnstil mitmachen. Die Galerie wirkt wie ein Objekt in der Wohnung, die die beiden Wohnebenen miteinander verbindet. Hier finden Sie genug Raum für pure Gemütlichkeit. Die Galerie eignet sich wunderbar als Büro oder Lesezimmer. Des weiteren erschließt sich auf der oberen Wohnebene ein großzügiges und lichtdurchflutetes Studio. Hier haben Sie optional die Möglichkeit zum Einbau eines Duschbades. Die moderne und individuell eingebaute hochwertige Küche wird jede(n) Köchin / Koch begeistern. Die Gestaltung ist eine einzigartige Symbiose aus Design und Funktionaliät. Die Kochinsel ist Küche und Bar in einem. Das Kochfeld und die Edelstahlspüle sind in die Arbeitsfläche aus Glas eingelassen. Hochwertige Geräte von Gaggenau wie Induktionskochfeld, Profi-Dunstabzugshaube, Backofen und Dampfgarer, werden die Gourmets unter Ihnen zu schätzen wissen. Die großzügige Side by Side Kühl- und Gefrierkombi im Edelstahllook beinhaltet einen Eismaker, damit Sie schnell einen erfrischenden Cocktail zaubern können. In einem unvergleichbaren stilvollem Ambiente bekochen Sie hier Ihre Gäste und genießen Ihre edlen Weine dazu. Als Rückzugsort dient Ihnen die große Ruhezone der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer mit dem angrenzenden Ankleidezimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad und ein luxuriös ausgestattetes Masterbad; als ein weiteres Highlight der Wohnung. Bei einem exklusiven Bad kommt es nicht nur darauf an, die teuersten Sanitärobjekte und Armaturen zu kaufen, es muss alles perfekt aufeinander abgestimmt und von höchster Qualität sein. Erleben Sie hier eine hochwertige Verarbeitung, Langlebigkeit und ein nachhaltiges Design. Dazu die Original Keramikobjekte und die Designarmaturen von Dornbracht. Maximale Eleganz durch ein zeitloses Design, denn bei aller Exklusivität, ist das richtige Zusammenspiel der verschiedenen Badelemente wichtig; eine sehr gelungene und exklusive Ausstattung erwartet Sie hier. Vom Bad zum Flur hin wurde eine Ganzglasanlage eingebaut, die für ein offenes und helles Wohngefühl sowie eine luxuriöse Weitsicht sorgt. Wenn Sie Privatsphäre wünschen, aber auf den natürlichen Lichteinfall und die offene Raumstruktur nicht verzichten möchten, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, auf Knopfdruck, die Scheibe in sekundenbruchteilen von durchsichtig auf opak zu schalten. Ihre Autos finden Platz in der Tiefgarage. Ein sehr großer Kellerraum steht Ihnen hier zur Verfügung. Zur weiteren Nutzung steht Ihnen der Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Lage der Villa gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Wundervolle historische Villen prägen das Straßenbild, gesäumt von einer Allee mit majetätischen Bäumen. Die zentrale und verkehrsgünstige Wohnlage bietet Ihnen alle Vorteile eines zentrumsnahen Standorts. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die schnelle Anbindung durch die Autobahn ins Rhein-Main-Gebiet, den Frankfurter Flughafen, ist von großem Vorteil. Die Innenstadt, als auch den Süd-Bahnhof mit dem S-Bahnanschluß, erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit zu Fuß. Die Villa ist umgeben von einem traumhaften Park mit ca. 3.551 m2, in dem sich jeder Bewohner des Hauses seinen Platz unter einem der majesätischen Bäumen suchen kann. Ein Ort an dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Da das gesamte Gebiet unter Denkmalschutz steht, können Sie sich sicher sein, daß in der Nachbarschaft nicht neu gebaut werden darf. Das gesamte Anwesen wird von einem Hausmeisterdienst gepflegt und gereinigt. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Bewohner.

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