3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
76185 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Objektbeschreibung:
Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus im schönen Wohngebiet von Karlsruhe.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und eine schöne, großzügige Wohnküche. In der Wohnung wurden die kompletten Böden erneuert, ebenso wurde die Heizung 2016 auf Fernwärme umgestellt. Das Badezimmer und die Wandgestaltung warten auf einen kreativen neuen Eigentümer.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller steht zur Gemeinschaftsnutzung bereit.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Wir bitten daher um Verständnis, dass Besichtigungstermine abgesprochen werden müssen.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 7.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

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Möchten Sie einen Termin zur Besichtigung? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Grünwinkel ist ein Stadtteil im Südwesten von Karlsruhe.
Zum Gebiet des heutigen Stadtteils gehören großzügige Bebauung entlang der Alb, die Wohngebiete Hardecksiedlung und Heidenstücker sowie ausgedehnte Gewerbegebiete entlang der Maxaubahn und der Südtangente, u. a. die Brauerei Moninger, der Hauptsitz des dm-drogeriemarkt und ein Standort des Feuerwehrausrüsters Rosenbauer International AG.

Nicht mehr genutzte Gewerbeimmobilien wurden teilweise der Gastronomie- und Freizeitnutzung zugeführt, z. B. die Kletterhalle The Rock, außerdem haben sich eine Reihe von Freikirchen angesiedelt.

Karlsruhe ist mit rund 313.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis (kreisfreie Stadt). Die Stadt ist Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 15.11.2028
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 68152