4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Dorfplatz 1, 24109 Kiel - Melsdorf

Objektbeschreibung:
Aktuell ist diese Gewerbeeinheit vermietet.
Eine Übergabe ohne Mietverhältnis ist möglich, da der Mietvertrag monatlich kündbar ist.

Der jetzige Mieter würde mit dem neuen Eigentümer gerne einen langfristigen Mietvertrag schließen.

Ein Bauvorbescheid zur Nutzungsänderung in Wohnraum liegt vor.
Nähere Einzelheiten dazu erfahren Sie bei Interesse.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist aktuell in einen Vorraum (Empfang) und dahinterliegenden 2 Räume aufgeteilt.
Eine neue Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen ist einfach umzusetzen.

Über einen langen Flur gelangt man in das Untergeschoss.
Hier befindet sich ein Pausenraum, eine Küche, ein Gäste WC und ein Bad mit Dusche.

Ausstattung:
Einbauküche
Stellplatz
WC
Dusche

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % incl. MWST

Lagebeschreibung:
Melsdorf liegt westlich von Kiel im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die gute Anbindung nach Kiel hat diese Gemeinde nicht nur bei den Spielern des THW Kiel beliebt gemacht. Durch die gute Verkehrsanbindung (A210) gelangt man mit dem Auto schnell in die Kieler Innenstadt. Im Dezember 2014 wurde der Bahnhaltepunkt Melsdorf wieder eröffnet, sodass man auch innerhalb weniger Minuten den Kieler Hauptbahnhof oder den Citti Park erreicht. Melsdorf hat als einzige Amtsgemeinde eine Busanbindung der Kieler Verkehrsgesellschaft. Einem Ausflug zur Kieler Woche ohne PKW steht somit nichts im Wege.

Für die Betreuung der jüngeren Einwohner steht der Kindergarten bereit. Die Arbeit der vorhandenen Grundschule wird durch einen Verein für die Betreute Grundschule ergänzt und durch die Gemeinde gefördert. Darüber hinaus gibt es Angebote für Jugendliche und eine breite Palette an Kursen und Veranstaltungen der Melsdorfer Volkshochschule. Verschiedene Vereine bieten für jung und alt vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gibt es in den umliegenden Stadtteilen Russee und Mettenhof.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift und Telefonnummer vorliegen.

Haftung

Die in unserem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.

Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt.

Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Expose gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Provision

Die Baufino Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Den genauen Prozentsatz entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Finanzierung

Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie.

Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung.

Wir können auf über 200 Banken bundesweit zugreifen und suchen für Sie den günstigsten Anbieter.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-05-15

Anbieter-Objekt-ID: 2020-01-25