3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Hier wird eine SUPER schöne, große, variantenreiche Wohnung im 2.Obergeschoss in Wiesbaden zum Kauf angeboten.
Eigentlich sind es zwei kleine Wohneinheiten zusammengefasst zu einer großen.
Variante 1: Mach aus 2 kleine Wohneinheiten = eine große Wohnung
Variante 2: Mach aus einer großen Wohnung = zwei kleine Wohneinheiten
Beide Varianten sind je nach Verwendungszwecken möglich.
Die Wohnung besteht insgesamt aus folgenden Räumlichkeiten:
1. großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
2. kleines Badezimmer mit Dusche und WC
Schlafzimmer und eine große Wohnküche
Beide Parteien haben durch die bodentiefen Fenster direkten Zugang auf den riesigen Balkon. Hier verweilt man gerne ... in schönen Abendstunden am Grill und bei einem Gläschen Wein ...
Übrigens sorgt eine Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen in der Wohnung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* 2. Obergeschoss
* Zentralheizung
* Klimaanlage
* Carport
* Balkon
* Garten
* 2 Einbauküchen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Lagebeschreibung:
In Ortsrandlage und doch zentral gelegenes Grundstück. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Kindergarten, ein großer Spielplatz, eine Grundschule, die Sport- & Kulturhalle sowie ein Reiterhof. Übrigens ist man ruckzuck im IKEA-Einkaufsparadies mit weiteren interessanten Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnanbindung zur A3 ist nur einen Katzensprung entfernt, ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wiesbaden und ca. 30 Minuten nach Frankfurt und zum Flughafen.
Sonstiges:
-> kleine Renovierungsarbeiten fallen an
-> Ausbau des Dachbodens ist möglich
-> es besteht auch die Option das ganze Haus zu kaufen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.12.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 615025
