4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
04157 Leipzig - Nord

Objektbeschreibung:
"Wem es zu wohl ist, der zieht nach Gohlis" – früher schon als "DAS" Wohnviertel bezeichnet, liegt die hier zum Kauf angebotene Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Leipzig. In diesem von Gründerzeithäusern geprägten Stadtteil entstand die in 2009 hochwertig sanierte Wohnung in Leipzigs "Kaisergärten". Der Komplex steht unter Denkmalschutz.

Der Wohnungsgrundriss der zu verkaufenden Einheit wurde an moderne Wohnbedürfnisse angepasst, so dass diese Wohnung heute ein besonderes Flair auszeichnet und gut durchdacht ist.
Beim Betreten der ca. 110,00 m² großen Wohnung im 1. OG gelangt man in die geräumige Diele. Auf der linken Seite der Diele befindet sich der privatere Teil der Wohnung, der über einen eigenen kleinen Flur verfügt. Dort untergebracht ist das Elternschlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Masterbad mit Badewanne und Dusche.
Rechterhand des Flures sind der Abstellraum, das innenliegende Gästebad mit Dusche und am anderen Ende das Kinderzimmer untergebracht.
Hinter der quadratischen Diele liegt das Herzstück dieser wunderschönen Wohnung – der offene, ca. 30,00 m² große Wohn- und Essbereich. Eine doppelflügelige Tür lässt zudem viel Licht in den Flurbereich. Der Wohnbereich ist nur über eine vorgezogene Wand von der Küche getrennt und vermittelt ein offenes Wohngefühl. Dank des großzügigen Balkons mit Südausrichtung, der sowohl von Küche als auch vom Wohnbereich begehbar ist, verbringen Sie Ihren nächsten Urlaub vielleicht lieber zu Hause.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz.

Die derzeitigen Mieteinnahmen der Wohnung betragen ca. 10.140,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Dort ist die Miete vom Stellplatz noch nicht mit inbegriffen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Gohlis - Damals wie heute eine der feinsten Adressen Leipzigs.

Durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland erfährt der Stadtteil Gohlis neben seinem ohnehin architektonisch exklusiven Gründerzeitgebiet eine weitere Aufwertung. Zwischen Gründerzeithäusern, welche das historische Straßenbild zu Hauf zeugen, mischen sich markante Gebäude im Bauhausstil sowie zahlreiche weitläufige Parkanlagen.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso wie Schulen und Kita's fußläufig erreichbar. Und sollte das Wetter für einen Fußmarsch mal nicht mitspielen, besteht die Möglichkeit am Ende der Olbrichtstraße in die S-Bahn zu steigen und in knapp 15 Minuten die Leipziger City, den Flughafen sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW zu erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: 69353