Haus zum Verkauf €89.000
02627 Sachsen - Weißenberg

Objektbeschreibung:
Dieses ländlich gelegene Eigenheim mit weitläufigem Grundstück und Potential zur Selbstverwirklichung sucht ab sofort einen neuen Hausherrn! Das zum Teil sanierungsbedürftige Gebäude wurde um das Jahr 1821 erbaut und umfasst ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Dach wurde zuletzt 1997 erneuert. Die Fenster, die Heizung sowie die Leitungssysteme stammen teils aus dem Jahre 1990. Die Abwasserentsorgung auf dem Grundstück erfolgt über eine 2009 installierte Kläranlage. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur des Objektes und von hier aus in die Küche und den anschließenden Wohnbereich. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein weiteres Wohn- bzw. Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, bei dem der WC-Bereich separat abgetrennt wurde. Der Heizungsraum inkl. Öltanks ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, welches aus weiteren drei Zimmern und einem Flur besteht. Die Räume im Obergeschoss sind aktuell nicht beheizbar und erfordern Sanierungsbereitschaft. Bei Bedarf könnte auch der Dachboden ausgebaut werden. Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Keller sind zwei Vorratsräume und der Warmwasserbereiter zu finden. An das Wohnhaus schließt ein Nebengebäude mit Garage an. Eine weitere Garage befindet sich im separaten Gebäude. Von der ca. 15 m² großen Terrasse, die nur von außen begehbar ist, hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3120 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Kubschütz liegt in der Oberlausitz, östlich angrenzend an die Kreisstadt Bautzen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich im Süden vom Czorneboh bis zu den „Kreckwitzer Höhen" im Norden auf einer Fläche von 45 km² und besteht aus 25 Ortsteilen. Gut ausgeprägt sind die Verkehrswege mit Anschluss an die Autobahn A4 in unmittelbarer Nähe, ferner die Bundesstraße 6, das Schienennetz mit dem Haltepunkt in Kubschütz sowie der Regionallandeplatz Litten/Bautzen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Kubschütz eine breite Palette von Handwerk und Dienstleistungen, wie z.B. Bäckereien, Arztpraxen, Physiotherapien, Frisöre und Kosmetik. Weiterhin verfügt sie über eine Grundschule mit Horteinrichtung, 2 Kindertagesstätten und eine Anzahl verschiedener Sportanlagen.

Sonstiges:
Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 306,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.04.2020
Gültig bis: 2030-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1821
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-03889