Platz für die gesamte Familie! Diese geräumige Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (2.OG) eines massiv erbauten Fünffamilienhauses, in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof". Die ab ca. 1994 fertiggestellte Eigentumswohnanlage zeichnet sich durch einen sehr guten Pflege- und Instandhaltungszustand aus. Die Wohnung ist frei, renoviert und kann vom Käufer/Eigentümer bezogen oder als Kapitalanlage weitervermietet werden. Die Wohnung besteht aus: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste/WC mit WM-Anschluss, Diele, begehbarem Dachboden, Hobbyraum/Keller im UG, 2 Balkone (Ost u. West), 1 Loggia (Süd) sowie 1 Pkw-Duplexparker-Stellplatz neben dem Haus Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 398,92 Euro zzgl. der monatlichen Instandhaltungsrücklage in Höhe 111,60 Euro. MEA: 124/35000 (Wohneigentum nach WEG) Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !
- Echtholz-Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern - Diele, Küche, Wannen/Dusch-Bad und Gäste-WC gefliest - beide Balkone und die Loggia gefliest - Natursteinfensterbänke - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste- WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - geräumiger und beheizter Keller (mit Fenster) - begehbarer Dachboden (Abstellfläche) - Fenster in Massivholzausführung und mit Aussenrollos (ausgenommen Dachflächenfenster und Loggia) - Innentüren einschließlich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen. - Hausflur ist gefliest und mit hochwertigem Naturstein ausgelegt. - beheizter Keller/Hobbyraum mit Fenster - 1 Pkw-Stellplatz im Duplexparker (neben dem Haus)
Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf alle 20 min (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw - ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Metzgerei, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Kegelbahn, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Ergo-/ Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung)!
Impressum: Tel:+49 3304 24820 Fax:+49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de Homepage: www.thomalla-immobilien.de Fa. Thomalla Immobilien, Vertretungsberechtigter/Inhaber: Frau Renate Thomalla e.K. Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch, Firmensitz: Eichenallee 32d, 16767 Leegebruch Homepage: www.thomalla-immobilien.de www.thomalla-immobilien.com Facebook: www.facebook.com/ThomallaImmobilien Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 und Satz 2 GewO und §34i Abs.1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Eichenhof 4, 16767 Leegebruch, Brandenburg) Handelsregister: Neuruppin, Handelsregisternummer: HRA 76, St.Nr.: 053/281/07092 Kammer: IHK Potsdam (Registrierungsnummer D-W-183-BQ1U-85 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Taunusstraße 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/25/466683167 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, Geltungsbereich: Deutschland 2.) Berufshaftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/84/344847010 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.