5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre und Gartengeschhoss einer ca. im Jahr 2001 fertiggestellten Wohnanlage in Mannnheim-Neuhermsheim. Die ca. 129 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.

Im Hochparterre befinden sich:
- der Wohn-/Essbereich mit über 37 m²
- die Küche mit vorhandener Einbauküche
- ein mögliches Arbeits- oder Schlafzimmer mit über 16 m²
- der Flur mit Platz für die Garderobe
- ein Duschbad mit WC
- die große Loggia mit süd-westlicher Ausrichtung und viel Sonne

Im Gartengeschoss finden Sie:
- zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (Nord-Ost-Ausrichtung)
- ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine
- Zugang zum Keller-/Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes. Auf dem ca. 4.046 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohngebäude und eine Tiefgarage. Dazu ein großer Garten mit stillen Sitzecken, einem Kinderspielplatz und einige Gartenbereiche, die zur Sondernutzung bestimmer Wohnungen vorgesehen sind.

Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis ins Jahr 2094. Die aktuelle Erbpacht beträgt 290 EUR pro Monat.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause liegt im Neubaugebiet von Mannheim-Neuhermsheim. Mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt, aber auch in den Feldern des Mühlfeldes oder am Neckar. Die Haltestelle "Gerd-Dehof-Platz" der Straßebahnlinie 6 A liegt nur wenige Schritte entfernt. Am Dehof-Platz finden Sie auch einen Nahversorger, eine Apotheke, ein Kiosk, ein Frisör und ein Restraurant.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, eine städtische Einrichtung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Der Stadtteil verfügt auch über eine Grundschule. In Verbindung mit dem großen Freigelände mit eigenem Spielplatz und viel Platz zum Erholen und Entspannen. Ein idealer Ort für Ihre Familie!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 25.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 68799