Sie träumen von einem Eigenheim scheuen sich aber vor den hohen Kosten. Dieses im Jahre 1966 ursprüngliche als Einfamilienhaus erbaute Objekt wurde im Jahre 1995 aufgestockt und in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf steht heute die Hauptwohnung des Hauses im Erdgeschoss, sowie die separat zu nutzende Wohnung im Souterrain. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Auch die Nutzung beider Wohnungen ist denkbar, diese sind bequem mit einer Treppe verbunden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-, und Esszimmer mit einem gemütlichen Balkon. Dieser lädt aufgrund der herrlichen Süd-West Ausrichtung zum Sonnenbaden ein. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und bietet ausreichend Platz. Neben einem Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage zu dem ein großzügiges Bad mit Wanne, welches mit dem ehemaligen Gäste-WC zusammen gelegt wurde und ein Gästezimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Souterrain des Hauses. Hier befindet sich eine kleine gemütliche Souterrainwohnung, welche derzeit als separate Einheit genutzt wird. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet neben einem gemütlichen Wohnraum, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein ebenfalls modernes Bad mit Wanne. Ausreichend Stellplatz bietet der Kellerraum. Die separate Waschküche rundet das Raumangebot der Nebenflächen ab. Das absolute Highlight dieses Objekts ist der große, liebevoll angelegte Garten. Vielleicht verbringen Sie hier schon Ihren nächsten Sommer?! Die jährliche Erbpacht beträgt 320,97 €. Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck! Sprechen Sie uns einfach an.
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz. Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.