4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
13407 Berlin - Reinickendorf

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie, handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche die in einer im Jahre 1969 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage liegt.

Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar und sind gut geschnitten.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon.

Das Badezimmer verfügt über ein großzügige Eckbadewanne.

Das Dach wurde erneuert und im Jahr 2015 wurde eine Strangsanierung durchgeführt.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer stehts in einem guten Zustand gehalten.
Das Treppenhaus ist ebenfalls in einem gepflegtem Zustand.

Der Verkäufer, wohnt derzeit mit seiner Familie in der Wohnung und möchte nach dem Verkauf auch weiter in der Wohnung wohnen bleiben.

Ein Mietvertrag mit der ortsüblichen Miete wird dann zwischen dem neuen Eigentümer und dem neuen Mieter (Verkäufer) geschlossen.

Das Wohngeld beträgt insgesamt 587€ inkl. 132€ Instandhaltungsrücklage, die nicht umlagefähigen Kosten betragen 66,22€

Ausstattung:
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne
Abstellraum
Keller
Balkon

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss des notarielle Kaufvertrages vom Käufer.

Gesamtfläche: ca. 98 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung, befindet sich zwischen U Bahnhof Paracelsus Bad und U Bahnhof Residenzstraße.

Fußläufig ist auch der S-Bahnhof Alt-Reinickendorf zu erreichen.

Der Ortsteil weist bereits eine vorstädtisch niedrigere Bauweise auf, anders als der südlich angrenzende Ortsteil Wedding mit seinen Mietskasernenvierteln im Innenstadtbezirk Mitte.

Im Osten schließt sich der Bezirk Pankow mit den Ortsteilen Niederschönhausen und Wilhelmsruh an. Die Grenze bildet die Nordbahn.

Angrenzende Ortsteile innerhalb des Bezirks Reinickendorf sind Wittenau im Norden mit dem Nordgraben auf einem Abschnitt der Ortsteilgrenze und der Arbeitersiedlung Borsigwalde sowie Tegel im Westen.

Quelle: Wikipedia und eigene Angaben

Sonstiges:
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
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Anbieter-Objekt-ID: 3303