Haus zum Verkauf €519.000 265 m²
06110 Halle, Südliche Innenstadt

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Halle, in der Südlichen Innenstadt, befindet sich dieses schmucke, freistehende Stadthaus. Umgeben von einem gewachsenen Wohnumfeld gepflegter Einfamilienhäuser mit idyllischen Vorgärten. Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise und mit allen Standards modernen Wohnkomforts fertiggestellt. Mit dem Auto gelangt man bequem in die Garage und von dort aus direkt in das Haus. Der freundliche erste Eindruck erstreckt sich durch das gesamte Objekt. An den großzügigen Eingangsbereich, mit seiner Wohnküche, schließen sich im Erdgeschoss 2 weitere Zimmer und ein Gäste-WC an. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss auch der Hauswirtschaftsraum und eine separate Speisekammer, welche sich über die gesamte Küchenbreite erstreckt. Das lichtdurchflutete Obergeschoss empfängt seine Besucher mit einem Wow-Effekt an Größe, Raum und Licht. Es finden sich hier 5 Zimmer, 1 Galerie und das Familienbad, was mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung ausgestattet ist. Im Souterrain befinden sich zusätzlich noch 2 vollwertige helle Räume, die zum Wohnen und Arbeiten hervorragend geeignet sind. Ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche und WC runden das Ganze auf dieser Etage ab. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus vermittelt wohlige Wärme. Der Vorgarten ist nicht so groß, dafür sehr pflegeleicht. Eine gemütliche Terrasse mit gemauertem Grill sowie eine sehr schöne Dachterrasse, bieten Ihnen dennoch die Möglichkeit herrlich zu Entspannen und verspricht gemütliche Grillabende mit Freunden und der Familie. Genießen Sie die Vorzüge modernen Wohnens, verbringen Sie Zeit mit Ihren Lieben. Das Haus hat einen sog. "intelligenten Grundriss" und ist konzeptionell unterschiedlich nutzbar. Gerade das Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, die Raumgrößen flexibel zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie unseren virtuellen Rundgang durch Ihr neues Zuhause an.

- BJ 1994 - Wohnfläche: 265 m² - Grundstücksfläche: 251 m² - 9 Zimmer - teilweise unterkellert als Souterrain - 1 Garage, 1 Carport - Fußbodenheizung in allen Räumen - Gasheizung Vissmann 2017 - Dacherneuerung 2015 - eigener kleiner Garten mit Terrasse und gemauertem Grill - Dachterrasse - Internetverbindung Glasfaserkabel - Dolby Sourroundvorrichtung in 2 Wohnzimmern, in der Küche in den Bädern, befinden sich zusätzliche Lautsprecher, welche an die Soundanlage im EG angeschlossen werden können - Einbauküche mit Speisekammer

Die südliche Innenstadt erstreckt sich vom Hauptbahnhof im Osten bis zum Flusslauf der Saale im Westen. Zum 200 Hektar großen, zentralen Stadtteil gehören die Franckeschen Stiftungen, das Gründerzeitviertel im Süden und die ehemalige Vorstadt Glaucha. Die 20.000 Einwohner leben in meist renovierten Wohngebäuden in unmittelbarer Zentrumsnähe. Die Kulturszene stützt sich auf das Opernhaus oder das „Künstlerhaus 188“ bzw. auf die „Burg Giebichenstein“ oder die „Moritzburg“ in denen die „Hochschule für industrielles Design“ ihr Zuhause haben. Zusätzlich ist die „Martn-Luther-Universität“ Halle-Halle/Wittenberg besonders hervorzuheben. Bunte Wochenmärkte „Kneipen-Meilen“ und urische Restaurants, gleichermaßen aber auch die ausgeprägte Infrastruktur einschließlich Sozialeinrichtungen ergänzen das unmittelbare Umfeld. Wer sich nach „etwas Grünem“ sehnt der findet ausgedehnte Naturgebiete und Parkanlagen gleich hinter der Wohnungstür. Und „last but not least“ ist auf die umfangreichen Sportstädten der Stadt hinzuweisen. Vom Gebäude aus sind alle Einrichtungen per Fahrrad oder fußläufg in wenigen Minuten erreichbar. Eine Alternative ist hier die Straßenbahn die Sie auf „Flüstergleisen“ zum Ziel bringt. All diese Vorzüge rücken so „die Halloren-Stadt“ Halle a. d. Saale immer mehr in den Fokus von Anlegern und Selbstnutzern. Kürzeste Verkehrswege zu den Autobahnen oder um Flughafen Halle/Halle-Leipzig, das allumfassende Gesundheits- und Bildungssystem der Stadt, aber auch die Mentalität der Hallenser selbst, runden die Alleinstellungsmerkmale dieses Standortes ab.

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