5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €859.000 107 m²
Deichweg 5, 25980 Tinnum, Sylt

Dieser außergewöhnliche Neubau befindet sich auf einem 640 m² großem Areal an der Grenze Tinnums zu Westerland in Planung. Es entsteht ein exklusives und ansprechendes Wohnhaus mit einer Ferienwohnung und einer Dauerwohnung auf einem sehr schönen und ruhigen Grundstück in guter Lage Tinnums, direkt am Deich in der Nähe der Tinnumburg! Gut durchdachte und kreativ geplante Grundrisse sowie hochwertige Baumaterialien bieten Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Eine Markeneinbauküche, Fußbodenheizung sowie ein hoher Standard bei der Sanitäreinrichtung sorgen zudem für eine hohe Wohnqualität. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz. Zum Verkauf steht nur noch die Dauerwohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 107,86* m². Eine Vermietung an Feriengäste ist nicht zulässig. Der Verkaufspreis beträgt 859.000,-€. Je nach Bautenstand lassen sich Ihre individuellen Wünsche noch berücksichtigen. Für Rückfragen diesbezüglich, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. *Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche.

Hier Auszüge aus der Baubeschreibung: Holztreppen, elektrische Rollläden, abschließbare Oliven, Innentür mit Glasausschnitt, Parkettbodenbelag, Fußleisten im sog. "Hamburger Profil", Einbauküche im Wert von 8000,-€ inkl. MwSt., je Wohneinheit eine Luftwärmepumpe mit Wassererwärmung, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Vollbad mit Regendusche und Badewanne, barrierefreie Dusche, separater Stromanschluss, u.v.a.m.

Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com