2-Zimmer Wohnung zu vermieten €935 59 m²
Maarweg 28, 50933 Köln, Braunsfeld, Köln

Die 59 m² große Wohnung mit Panoramablick im 4. Stock eines im Jahr 2017 fertiggestellten Neubaus (KfW70 Standard) lässt sich ganz bequem barrierefrei mit dem Aufzug erreichen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Landhausdielenparkett Bernsteineiche, glatt verputzte Wände, Video- Gegensprechanlage und Technik auf dem neuesten Stand. Glasfaserleitungen bis in die Wohnung bieten schnelles Internet. Alle Räume sind mit Netzwerk- sowie Kabelsteckdosen für Fernsehen ausgestattet. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den Flur. Nach rechts kommen Sie in das ca. 24 m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur halboffenen Einbauküche mit Markengeräten (Geschirrspüler, Induktionsherd, Edelstahlesse, Kühl-Gefrierkombination). Der nach Südwesten ausgerichtete ca. 7m² große Balkon erlaubt den Blick über die Bäume am Maarweg zum Stadtwald. Über einen kurzen Flur gelangen Sie zu dem zum Innenhof gelegenen Schlafbereich mit zwei bodentiefen Fenstern. Von hier können Sie den Panoramablick bis zu den Domspitzen genießen.. Ein separater Abstellraum bietet zusätzliche Stellfläche. Das hochwertig ausgestattete Bad mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch verfügt über eine ebenerdige geräumige Dusche. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, um die Wohnung abzudunkeln und vor Sonnenstrahlen zu schützen. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil mit Steckdose und ein Waschraum mit privatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden und lassen sich bequem mit dem Aufzug erreichen.

- Einbauküche mit Markengeräten: Geschirrspüler (Siemens), Induktionsherd (AEG), Edelstahlesse (Siemens), Kühl-Gefrierkombination (Liebherr) - Fußbodenheizung (Räume individuell regelbar) - Landhausdielenparkett Bernsteineiche von Haro - Wände glatt mit Malervlies tapeziert, weiß gestrichen - im Bad Dornbacht Armaturen und Keramik von Villeroy & Boch - bodentiefe Fenster - Sonnenschutz mit außen liegenden elektr. betriebenen Alu-Raffstores - Balkon ca. 7 m² - Abstellraum - Steckdosen und Taster von Busch & Jäger - Videogegensprechanlage - Glasfaseranschluss in der Wohnung für High-Speed Internet - Kabelanschluss für digitale Rundfunk- und Fernsehprogramme - Netzwerkanschlüsse in allen Räumen - Keller mit Stromanschluss - Gemeinschaftlich genutzt werden eine Waschküche mit privatem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz (90€/mtl.)

Die "Neuen Paulihöfe" am Maarweg und der Scheidtweilerstraße sind mit dem angrenzenden Baesweilerhof/Paulihof über einen Fußweg verbunden. Neben dem nahe gelegenen Supermarkt und Getränkemarkt auf der Scheidtweilerstraße bietet die Aachener Straße umfangreiche Angebote für den täglichen Bedarf. Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Supermärkte (u.a. Biosupermarkt) und die Haltestelle "Maarweg" der Stadtbahn, die Sie in 13 Minuten in die Kölner Innenstadt bringt. Naherholungsmöglichkeiten bietet der nur 500 m entfernt liegende schöne Stadtwald mit dem Wildpark.

Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die derzeitige Mieterin bietet den Schlafzimmerschrank (3m) zur Übernahme an.