2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €91.500 60 m²
42553 Velbert Neviges, Velbert

Gemütliche, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung (Küche, Diele, Bad mit Tageslicht) in ruhiger Wohnlage. Die optimale Verteilung der Wohnraumfläche lässt die Wohneinheit besonders großzügig wirken und bietet einen optimalen Wohlfühlraum. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage ebenso wie zur Eigennutzung. Die Wohnung wurde 2011 im Zuge eines Umbaus komplett kernsaniert. Es wurden unter anderem ein neues Tageslichtbad mit Sitzduschwanne installiert, die gesamte Elektrik erneuert und rundum wurden neue ISO-3-fach Wärme und Schallschutzfenster eingebaut welche mit elektrischen Rollos versehen sind. Wegen, im Wohnzimmer unter Putz verdeckter Anschlüsse für Wasser Zu- und Ablauf und diverser elektrischer Anschlüsse die einen Kücheneinbau ermöglichen, ist die Wohnung hinsichtlich der Raumaufteilung und Nutzung individuell gestalt- und nutzbar.

+ Komplett neue Elektroinstallation (2011) + Rundum neue Heizkörper + Dreifach ISO-Verglasung mit Wärmeisolierung + Elektrische Jalousien (inkl. Wärmedämmunug) + DSL 50.000 Internetanschluss KAT 7 (höchste Geschwindigkeit / Glasfasertauglich) + Keller / Trockenraum (Waschmaschinen u. Trockneranschluss mit eigenem Zähler) +Durchlauferhitzer DHB 27 (Betr. Küche und Bad) + Bad mit Tageslicht und hochwertiger Sitzduschwanne + 8 Fach Sat-Anlage wechselbar auf Kabel

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah im Stadtbezirk Neviges der Nordrhein-Westfälischen Stadt Velbert. Rund um seine malerische Altstadt ist der Stadtbezirk für das Wasserschloss Hardenberg aus dem 14. Jahrhundert und seit den 1960er Jahren vor allem für den markanten Wallfahrtsdom aus Beton bekannt, welcher nach dem Kölner Dom die zweitgrößte Kirche des Erzbistums Köln bildet. Durch die Nähe zum Ortszentrum liegen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie bspw. Bäckerei, Apotheke und Supermärkte, nur wenige Gehminuten entfernt. Auch befinden sich verschiedentliche Ärzte vor Ort. Schwimm und Badespaß gibt es im Frei- und Hallenbad (Panoramabad) in Neviges. Spaziergänge in die Altstadt lohnen sich allemal, da beschauliche Fachwerkhäuser rund um den Kirchplatz sowie Cafés zum Verweilen und Entspannen einladen. 2 Kindergärten und Schulen verschiedener Altersklassen befinden sich wenige hundert Meter von Ihrer Haustür entfernt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohngegend. Nahe des Stadtzentrum Velbert Neviges in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark gelegen verfügt das Objekt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Essen, Düsseldorf und Wuppertal. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung