2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
50931 Köln - Lindenthal

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich schön gelegen in einer ruhigen Nebenstraße von Lindenthal, unweit von der Dürener Straße entfernt. Vom Hauseingang des wirklich gepflegten Mehrfamilienhauses, gelangt man über wenige Treppenstufen (Hochparterre) zur Wohnung. Sie ist aufgeteilt in zwei Zimmer mit Bad, kleiner Küche und großem Balkon. Der Eingangsbereich gestaltet sich als kleine Diele mit Einbauschrank und führt dann in die einzelnen Räume. Zur Linken kommt als Erstes das relativ geräumige Schlafzimmer. Unmittelbar danach folgt das innen liegende Badezimmer mit Wanne. Der Wohnraum, mit angrenzender Miniküche, ist im Verhältnis zur Wohnfläche wirklich angenehm groß ausgelegt. Gleiches trifft auch auf den überdachten Balkon zu, welcher über zwei Hausseiten verläuft und dadurch auch vom Wohnzimmer über zwei Türen zugänglich ist. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand, muss jedoch renoviert werden.

Ausstattung:
- ca. 62 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Baujahr 1984 - Alu-/Isolierverglasung - Badezimmer mit Wanne - großes Wohnzimmer - großer Balkon - Kellerraum - Hausgeld ca. 290€/Monat (inkl. Rücklagen) - bezugsfrei ab sofort! - Tiefgaragenstellplatz inklusive!!!

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Seit 1888 ist Lindenthal ein vielschichtiger Stadtteil von Köln. Im Südwesten gelegen, entstand Lindenthal durch viele Dörfer und Höfe wie Kriel, Deckstein, Hohenlind, Lind, Melaten und ist heute im direkten Umfeld von Junkersdorf, Sülz, Braunsfeld, Müngersdorf, Ehrenfeld sowie Neustadt-Süd umschlossen. Der Name entstand in Anlehnung an eine mit Linden gesäumte Landstraße, welche nach Düren führte. Bauwerke wie beispielsweise das Krieler Dömchen, Christi Auferstehung, Sankt Stephan und Konrad Adenauers Wohnhaus sind hier zu finden. Außerdem stellen z. B. der Adenauerweiher und der Kölner Stadtwald mit Tierpark u. Weiher beliebte Ausflugsziele dar.

Sonstiges:
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie telefonisch, oder bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.06.2018
Gültig bis: 2028-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 107714NW