2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000
58339 Nordrhein-Westfalen - Breckerfeld

Objektbeschreibung:
Im Breckerfelder Ortsteil Wengeberg sucht diese gemütliche Zwei-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses einen neuen Eigentümer.

Die rd. 73 m² Wohnfläche (inkl. Balkonanteil) teilen sich wie folgt auf: ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang auf den großen Balkon, Küche, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Badezimmer, das mit Dusche, Toilette und Waschtisch ausgestattet ist.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, einen eigenen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche/-Trockenraum sowie einen Personenaufzug.

Ausstattung:
Baujahr: 1978
Bauweise: massiv
Fenster: Holz, doppelt verglast
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Wände: Tapeten, Fliesen
Bad: Dusche, WC, Waschbecken
Heizung: Gas zentral
Hausgeld: ca. 330 € / mtl. (inkl. Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Aufzug)
Erbbauzins: 230 € / Jahr

Extras: Kamin, großer Balkon, Satellitenantenne, Aufzug, Garage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.)

Lagebeschreibung:
Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.400 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.
Genießen Sie das Wohnen in einer beliebten und ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Friseure, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, ein kleines Hallenbad und Sportanlagen.

Eine kleine Parkanlage in unmittelbarer Nähe lädt zu kleineren Spaziergängen ein, für Wanderfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege in abwechslungsreicher Vielfalt rund um Breckerfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, so dass Sie bequem die Nachbarstädte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver erreichen können.

Sonstiges:
Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 315 KW