Haus zum Verkauf €149.000
92551 Bayern - Stulln

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Zweifamilienhaus ist teilweise renovierungsbedürftig. Zwei ca. 57 qm große getrennte und schnittgleiche Wohneinheiten werden über je eine separate Gastherme versorgt. Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschlüssen, einer Küche mit Küchenzeile, einem Wohn- und einem Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiterer 14 qm großer Raum, der durch Ölofenheizung beheizt werden kann. Ansonsten ist das Dachgeschoss nicht isoliert und nicht ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert, der jedoch renovierungsbedürftig ist. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung vermietet, die obere Wohnung wurde gerade frei. Dem Grundriss entnehmen Sie bitte den Schnitt beider Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss ist komplett schnittgleich und ohne Schrägen. 2 kleinere Garagen sowie eine größere Holzlege befinden sich im hinteren Grundstücksteil. In der Einfahrt ist zudem noch Platz für Stellplätze.

Ausstattung:
Folgende Modernisierungen wurde durchgeführt: 1994: alle Wasserleitungen und Abflüsse erneuert in beiden Wohnungen Holzdecken mit Styropor isoliert 2006: neue Laminatböden neue Kunststoffenster 2015: Erneuerung der Wohnungstüren sowie Haustüre mit Vordach 2017: komplette Kaminsanierung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 678 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Stulln mit ihren rund 1700 Einwohnern liegt im Landkreis Schwandorf nahe am Schnittpunkt der neuen Autobahn A 6 mit der A 93 und hat von daher eine gute Fernverkehrsanbindung. Kindergarten, die Grundschule, die Pfarrei und zahlreiche Sportmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die weiterführenden Schulen, Bahnhöfe und das Krankenhaus sind alle im Umkreis von 5 km erreichbar. Stulln hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer ehemals vom Bergbau und der Landwirtschaft geprägten Gemeinde zum modernen Wohn- und Industrieort entwickelt. Rund 300 Arbeitsplätze bieten Handwerk und Industrie am Ort an. Ein attraktives Besucherbergwerk zeugt noch von der Zeit, als in mehr als zwei Dutzend Gruben Flussspat abgebaut wurde. In den 50er Jahren war in Stulln die größte Flussspatgrube der Welt. Unser Vereinsleben ist beispielhaft. Zu den sechs Fahnenvereinen gesellen sich noch rund 20 andere Vereine, in denen Gleichgesinnte ihren sportlichen, kulturellen, gartenbaulichen, gesellschaftlichen oder politischen Interessen nachgehen können.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 270,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.01.2020
Gültig bis: 2030-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/0376