Haus zum Verkauf €177.000
04129 Leipzig - Nord

Objektbeschreibung:
Diese schöne 3-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1890 erbaut und 1997 umfassend saniert wurde. Die attraktive Lage, der Blick ins Grüne und der Charme des gepflegten Gründerzeitbaus sind nur wenige der zu erwartenden Highlights.

Über das liebevoll gestaltete Treppenhaus gelangt man zum Eingang der knapp 80 Quadratmeter großen Wohnung. Diese bietet durch Ihren pfiffigen Grundriss, welcher sich über die gesamte Etage erstreckt, ausreichend Rückzugsort für eine 3-köpfige Familie. Im Inneren empfängt Sie der geräumige Flur und verschafft Zutritt zu allen weiteren Räumlichkeiten. Ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer befinden sich rechter Hand. Zu gemeinsamen Mahlzeiten lädt die angrenzende Küche ein, welche über eine Einbauküche verfügt. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und besitzt ein separates Gäste-WC. Über das geräumige Elternschlafzimmer gelangt man auf den Balkon, welcher einen schönen Blick in den gepflegten Innenhof verspricht. Auf Grund der östlichen Ausrichtung kann hier die Morgensonne optimal genossen werden!

Zu der Wohnung gehören weiterhin eine Abstellkammer, welche sich im Treppenhaus befindet und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und freut sich sowohl über einen Kapitalanleger als auch über Eigennutzer!
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Ausstattung:

leerstehend
Balkon
grüner Innenhof
Tageslichtbad mit Badewanne
separates Gäste-WC

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hausgeld: 345,00 €

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Vermietbare Fläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaushaus befindet sich in Eutritzsch ndash; einem vielseitigen Viertel der Messestadt Leipzig.

Eutritzsch ist bekannt für den schönen Mix seiner Alt- und Neubauten. Mehrere Grünflächen und die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park ermöglichen entspannte Spaziergänge und lassen den Stadttrubel für kurze Zeit vergessen. Wem es dann doch etwas zu ruhig ist, kann die Leipziger Innenstadt in nur wenigen Minuten mithilfe von verschiedenen Bus- und Bahnverbindungen oder mit dem Auto über die Bundesstraße 2 erreichen. Der Eutritzscher Markt ndash; der Hotspot des Viertels ndash; ist über die Delitzscher Straße zu erreichen. Hier laden mehrere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cocktailbars zum Schlendern und Schlemmen ein. Diverse Supermärkte, Freizeitangebote und das St. Georg-Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Energie:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 321790-42413531137