2-Zimmer Wohnung zu vermieten €675
51381 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

Objektbeschreibung:
Auf dem ehemaligen Gelände der Busbetriebe Herweg entstand ein einzigartiges Wohnquartier, das den Ansprüchen an ein zentrales und modernes Wohnen gerecht wird. Alle Wohnungen sind barrierearm und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Im Treppenhaus finden Sie eine Aufzugsanlage, so dass jede Etage bis hinunter in das Kellergeschoss bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, in welchem der offen gestaltete Kochbereich integriert ist. Der nach Westen ausgerichtete Balkon kann vom Wohn-/Esszimmer aus betreten werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss des Hauses steht dem Mieter ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der das Wohnungsangebot ergänzt. Ein fest zugeteilter Tiefgaragen-Stellplatz für monatlich 50,-- Euro rundet das gesamte Angebot zusätzlich ab. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.

Ausstattung:
** Isolierverglaste Kunststofffenster
** elektrisch betriebene Kunststoffrollläden
** Fußbodenheizung (überwiegend einzelraumgesteuert)
** zentrale Warmwasser-Aufbereitung
** Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
** Aufzug (fährt bis in das Kellergeschoss)
** Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
** Waschmaschinen-Anschluss im Bad
** weiterer WM-Anschluss im Waschkeller
** Tiefgaragen-Stellplatz für 50,-- Euro/mtl.
** separater Kellerraum vorhanden
** nach Westen ausgerichteter Balkon

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Lagebeschreibung:
Das Wohnquartier in Leverkusen-Lützenkirchen zählt u. a. auch aufgrund der zentralen und verkehrsgünstigen Lage zu den nachgefragten Bereichen und Wohnstandorten innerhalb Leverkusens. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kreditinstitute, kirchliche Einrichtungen sowie Sportplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Weitere angenehme Einrichtungen wurden hier in der Wohnanlage integriert. So ist u. a. die Einbindung eines Frisör-Salons, eines Fitness-Studios sowie diverser Arztpraxen gelungen. Die guten Anbindungen an den ÖPNV sowie die Autobahnanschlüsse in Lev.-Opladen (A3) und Burscheid (A1) runden das Angebot ab, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf leicht erreichbare Ziele sind. Das nahe gelegene Bergische Land lädt mit seinen ausgedehnten Wäldern, Flüssen und Talsperren zur Freizeitgestaltung mit hohem Erholungswert ein. Das Naherholungsgebiet „Bürgerbusch“ ist von hier aus sogar fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Angaben zur Energieeinsparverordnung:
Energiebedarfsausweis gültig vom 11.07.2014 bis 11.07.2024
Endenergiebedarf Wärme: 73,9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: (BHKW + Brennwert / Gas)
Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 2014

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-07-11
Baujahr: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4980