3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
13129 Berlin - Weissensee

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1721480?accessKey=5ea7 +++

Modernes Wohnflair, hochwertige Ausstattung und eine ca. 33 m² große Dachterrasse - diese Eigentumswohnung eignet sich für alle, die in Bezug auf Ihr neues Zuhause keine Kompromisse eingehen möchten. Die Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und verfügt über einen vorteilhaften Schnitt mit 3 Zimmern auf ca. 109 m² Wohnfläche. So können sich hier sowohl Paare als auch kleine Familien rundum wohlfühlen.

Genießen Sie Ihr neues lichtdurchflutetes Zuhause: Im geräumigen Wohn- und Esszimmer sorgen die großen Giebelfenster, das Laminat in Schieferoptik sowie eine Klimaanlage und ein Kaminofen mit Fliesenumrandung für ein gemütliches Ambiente. An warmen Tagen lädt dabei die angrenzende Dachterrasse mit edlem Holzbelag zu Grillabenden mit Freunden ein.

Weiterhin stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines bspw. auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer hochwertigen, top-modernen Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne und das Deckenfenster mit Regensensor und Fernbedienung.

Der zur Wohnung zugehörige Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Das attraktive Angebot wird durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst abgerundet.

Objektnr.: 1022348

Ausstattung:
+ Große Dachterrasse mit Holzbelag
+ Wohnzimmer mit Giebelfenster
+ Kamin mit Fliesenumrandung (Funkenschutz)
+ Top-moderne EBK und Vorratsraum
+ Bad mit Deckenfenster inkl. Regensensor
+ Klimaanlage
+ Eigenes Kellerabteil
+ Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus

+ Baujahr laut Energieausweis: 1992
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 110,6
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Öl

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.948,60 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7.14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 108,90 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Blankenburg, einem Ortsteil des Bezirks Pankow in Berlin. Hier profitieren Sie von all den Vorzügen des Lebens in der Großstadt wie einer guten Infrastruktur und leben zugleich unweit von Wiesen und Feldern. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen Spazier- und Radwege in komfortabler Reichweite sowie das Golf Resort Berlin in nur ca. 5 Autominuten Entfernung.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 850 m ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank- und Postfiliale sowie ein kleines gastronomisches Angebot. Die nächste Kita und eine Grundschule können fußläufig erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Immobilie.

Für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie das Zentrum von Berlin in ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle “Krugstege” befindet sich dabei in etwa 600 m und die nächste S-Bahnhaltestelle “Bahnhof Blankenburg” in ca. einem Kilometer Entfernung. Die Autobahn 114 verläuft in komfortabler Reichweite und schließt optimal an das Straßenverkehrsnetz an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: e8956151e7