1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.000
Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment, welches sich im 2. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses befindet und über ca. 26 m² Wohnfläche verfügt. Die seit 2011 vermietete Wohnung erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 2.040 €, wodurch sie eine sichere Kapitalanlage im Dresdner Umland darstellt. Das Hausgeld beläuft sich auf 141,62 € im Monat.
Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch seine praktische und sinnvolle Aufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großen Wohnraum, welcher sich im weiteren Verlauf zur Küche hin öffnet. Diese wirkt dank einer großen Fensterfront mit Zugang zum Balkon besonders hell und freundlich. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich und ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Daneben befindet sich zuletzt eine Abstellkammer, in der auch problemlos eine Garderobe Platz finden kann.
Zusätzliche Staufläche wird den Mietern in einem ca. 5 m² großen Kellerabteil geboten. Zudem ist der Wohnung ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, welcher das attraktive Angebot abrundet.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr.: 1022391
Ausstattung:
+ Sicher vermietet seit 2011
+ Wohnlicher Laminatfußboden im WZ
+ Helle Fliesen in Küche und Bad
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Duplex-Stellplatz inklusive
+ Winterdienst und Hausreinigung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.483,80 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 4165 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 25,61 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der Großen Kreisstadt Freital vor den Toren Dresdens. Doch nicht nur die Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt, sondern auch die malerische Lage zwischen dem Elbtal und dem Osterzgebirge zeichnen die Kultur- und Naturlandschaft Freitals aus.
Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und Ärzte decken im Umkreis von ca. 250 Metern nicht nur den täglichen Bedarf, sondern auch die gesundheitliche Grundversorgung ab.
Grünanlagen, Freibäder sowie Rad- und Wanderwege sorgen sowohl in der Innenstadt als auch im unmittelbaren Umfeld Freitals für gute Sport- und Erholungsmöglichkeiten an der frischen Luft.
Die fußläufig bequem erreichbaren Haltestellen der Buslinien 344 und 348 gewährleisten einen guten Anschluss an die beiden S-Bahnhöfe „Freital-Deuben“ im Norden und „Freital-Hainsberg“ im Süden, welche eine schnelle Direktanbindung nach Dresden ermöglichen.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 287dbe4fe6
