3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
06130 Sachsen-Anhalt - Halle

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1770324?accessKey=5e32 +++

Diese gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Halle-Süd bietet ideale Wohnbedingungen für Paare und junge Familien. Sie befindet sich im Parterre eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt auf 3 Zimmer. Ob attraktive Kapitalanlage oder neues Zuhause - entscheiden Sie selbst!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der lediglich stellenweise Renovierungspotenzial und damit Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Sämtliche Räume werden über den Flur betreten und zeichnen sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewannendusche ausgestattet. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigenes Kellerabteil.

Allen Hausbewohnern stehen eine gemeinschaftlich genutzte Grünfläche und ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 112 € und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst.

Objektnr.: 1022665

Ausstattung:
+ Hell und gemütlich
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Tageslicht-Wannenbad
+ Separate Küche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung
+ Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: 112 €
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Gute Anbindung

+ Baujahr laut Energieausweis: 1960
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 150
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.526,10 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 6783 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 62,25 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im ca. 4 km südlich der Innenstadt gelegenen Stadtviertel Damaschkestraße in Halle (Saale). Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Zahlreiche Anlaufstellen täglichen Bedarfs finden Sie bereits im komfortablen Umkreis von ca. 500 m, darunter etwa einen Supermarkt, eine Apotheke und eine Bankfiliale. Zu einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort tragen ein ca. 3 Gehminuten entfernter Kindergarten und eine ca. 600 m entfernte Grundschule bei.

Von der nächsten Straßenbahnhaltestelle “Theodor-Neubauer-Straße” trennen Sie nur ca. 400 m. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie auf diese Weise unkompliziert die Innenstadt. In nur ca. 10 Gehminuten Entfernung ist zudem die S-Bahn-Station “Halle-Rosengarten” angesiedelt. Optimalen Anschluss an das städtische sowie das überregionale Straßennetz bietet darüber hinaus die Bundesstraße 91.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Fernwärme
Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6faa526bc6