2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
12307 Berlin - Tempelhof

Objektbeschreibung:
Bei der hier zu erwerbenden Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem 1964 erbauten Mehrfamilienhaus in Berlin Lichtenrade.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage. Das fast 8.000 m² große Grundstück ist mit zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Häuser sind unterkellert und verfügen über eine Zentralheizung.

Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im mittleren Aufgang. Die Zwei-Zimmerwohnung besteht aus einer großzügigen Diele mit großem Einbauschrank, Wannenbad, Küche, zwei große Wohnräume und einen nach Süden gerichteten Balkon. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist türhoch verfliest. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Der Boden ist mit Fliesen im Nassbereich und Fertigparkett in den Wohnräumen belegt. Die elektrische Versorgung ist modernisiert und die Warmwassererzeugung wird durch eine Gastherme gewährleistet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung des Hauses. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz und ein ca. 9 m² großer Keller.

Der Schnitt der Wohnung ist als äußerst großzügig und praktisch zu bewerten.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 9 m²
Nutzfläche: ca. 9,24 m²

Lagebeschreibung:
Lichtenrade mit ca. 49.500 Einwohnern ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg und grenzt an die Brandenburger Landkreise Teltow-Fläming und Dahme-Spreewald heran.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar an einem weitläufigen Wohngebiet das aus Ein-und und kleineren Mehrfamilienhäusern besteht. Hier können sich die Anwohner in einer ruhigen, begrünten Umgebung wohlfühlen.

Im nahen Umkreis befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel-Discountmarkt, Ärzte, Kitas, Schulen).

Durch die S-Bahn-Linie S2 sowie diverse Buslinien M76, X76, M11, X11, 175, 277, 710, 711 ist man mit dem Berliner Zentrum gut vernetzt. Über die Bundesstraßen 96 und 96a hat der Bezirk eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Berliner Ring und den Flughafen Schönefeld.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-01-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6535