3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.082
Wattstraße 1, 09113 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause.

Das wiederbelebte Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz. Die hohen Räume mit großen Fenstern und die südliche Ausrichtung garantieren lichtdurchflutete und sonnige Altbauwohnungen mit absoluten Rundum-Wohlfühlfaktor.

Zeitlose Ästhetik trifft modernste Ausstattung.

Der Wohnungsgrundriss ist bestens optimiert und bietet somit großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liebe zu architektonischen Details bringen das Stadthaus auf ein neues Niveau. Die Erhaltung historischer Bausubstanzen und deren Weiterentwicklung ermöglicht eine hervorragende und gehobene Wohnqualität.

+++ virtuelle Ansicht unter: https://virtuelles-chemnitz.de/09113/wattstr-1/ +++

Ausstattung:
Die 3 Raum Maisonette Wohnung wird komplett mit einer Fußbodenheizung und nach Ihren Wünschen mit modernsten Materialien ausgestattet. Durch die großen und in jedem Raum befindlichen Fenster genießen Sie viel Licht und einen tollen Blick in die Umgebung.

Über den Essbereich im 1.Obergeschoss gelangen Sie zum Ausgang auf den großen Balkon. Der Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und der Balkon sind nach Süd/Ost ausgerichtet. Somit genießen Sie die Morgen- und Tagessonne in vollen Zügen. Als Sonnenanbeter fühlen Sie sich garantiert bereichert, wenn Sie in jeder Jahreszeit den Sonnenzyklus genießen können.

Im Flur der beiden Ebenen können Sie bequem einige Schränke stellen. Den puren Luxus bietet das Bad im Erdgeschoss mit einer Dusche und das Bad im 1.Obergeschoss mit einer Wanne. Auch Ihr Kind oder Gäste genießen genug Rückzugs- oder Übernachtungsmöglichkeiten in dem dafür vorgesehenen Zimmer.

Mit dem auf der Etage befindlichen und schwellenfreien Fahrstuhl gelangen Sie in den Keller, in dem Sie neben einem großen Kellerabteil auch einen Fahrradraum finden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühjahr/Sommer 2020
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Lagebeschreibung:
Die schöne Wohnung liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altendorf, direkt neben dem Kaßberg sowie Schloßchemnitz und somit sehr zentral. Der Schloßteich, sowie der in unmittelbarer Nähe befindliche Küchwald bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km.

Sonstiges:
Es sind noch weitere Wohnungen mit anderen Grundrissen verfügbar.

Highlights:
- Fußbodenheizung
- rollstuhlgerechter Aufzug
- Maisonette
- Malerflies
- zwei Bäder
- offene Küche
- großzügiger Balkon
- hochwertige Fliesen & Badausstattung
- WM- Anschluss
- Kellerraum

- Schlüsselfertige Herstellung nach Baubeschreibung und Planunterlagen
- Zahlung des Kaufpreises bei Übergabe
- Eine zusätzliche Maklerprovision wird nicht erhoben
- Änderungswünsche des Käufers sind Teil des Kaufvertrages
- Fertigstellung/Übergabe der Wohnung erfolgt voraussichtlich im Mai 2020

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-09-09
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13_02