Haus zum Verkauf €329.000
54340 Rheinland-Pfalz - Detzem

Der sehr funktionale, freistehende Walmdach-Bungalow mit einer
ebenerdigen Wohnfläche von 131 m2 wurde 1993 als Niedrig-Energiehaus von der Holzbaufirma Stöcker aus Föhren auf einem 880 m2 großen Grundstück errichtet. Das Haus liegt hochwasserfrei am Ortsende und oberen Dorfrand in einem Mischgebiet. Die Straße ist sehr wenig verkehrsbelastet, insgesamt profitiert
der Ort davon, rechts der Mosel zu liegen und damit vom Durchgangsverkehr der B53 verschont zu sein.
Die Gartenseite hat Südwest-Ausrichtung. Der 24 m2 große Wintergarten und die Terrassen profitieren ab Mittag von der Sonne, die das Haus durch bodentiefe Fenster in Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer durchflutet. Rundum geht der Blick ausschließlich ins Grüne, vom Küchentisch nach vorne zum Sonnenaufgang auf den Detzemer Berg, nach hinten in den blickdicht eingewachsenen Garten mit 25 Jahre altem Baumbestand, darunter ein Apfel- und Kirschbaum. Der Vorgarten wird von Buchsbaumhecken eingerahmt. Rechts des Hauses befindet sich das Carport für 2 PKW mit 2 weiteren gepflasterten Parkplätzen davor, der auch die Rückwand des Gartenschuppens bildet. Der Wintergarten ist vollverglast und mit elektrischer Beschattungsanlage und einer Klimaanlage ausgerüstet. Der Bungalow verfügt über drei Schlafzimmer und ähnelt mit seinem großen Wohn-Essbereich von Stil und Grundriss einem skandinavischen Sommerhaus. Er präsentiert sich ohne Erhaltungsstau in gepflegtem, direkt bezugsfertigen Zustand. Die Ausstattung ist nicht luxuriös, aber alles funktioniert. Die Liste der vertrauenswürdigen und zuverlässig arbeitenden Handwerksbetriebe, die das Haus kennen (z.B. Heizungswartung, Schreinerarbeiten, Gartenpflege/Baumfällarbeiten) wird zusammen mit der kompletten technischen Dokumentation und umfangreichem Unterlagen über die 2001-2015 erfolgten Baumaßnahmen übergeben.
Information: Einbauküche nicht im Preis enthalten. Immobilie wird vollständig geräumt übergeben.

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