1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 25 m²
70563 Stuttgart, Vaihingen

Die optimale 1,0-Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Senioren, Singles und auch den Kapitalanleger. Das Objekt wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung überzeugt durch Ihre Kompaktheit verteilt auf ca. 25 m² Wohnfläche. Ein Badezimmer mit WC, eine geschlossene Einbauküche, ein Wohn-und Schlafzimmer sowie eine Terrasse, die angebotene Wohnung bietet alles. Im Wohnbereich wurde im Jahr 2006 ein neuer Laminatboden verlegt. Die großen Fensterflächen sorgen für Helligkeit und schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Auf der großzügigen Terrasse können Sonnenstrahlen getankt werden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas - Zentralheizung, hier findet jährlich die Abrechnung über die Hausverwaltung statt. Winterdienst und Hausmeisterservice wird von einem Hausbewohner auf Rechnung durchgeführt und sind im Hausgeld mit inbegriffen. Die Wohnung wurde vom Mieter auf den 30.06.2020 gekündigt. Demnach stehen dem potenziellen Erwerber alle Türen offen. Sowohl für den Eigennutz als auch zur Kapitalanlage. Wichtig für Sie: - Hausgeld: 129€ pro Monat - Instandhaltung Rücklagen Gesamt (Stand: 30.06.2019): ca. 54.600€ - Instandhaltung Rücklagen Anteilig (Stand: 30.06.2019): ca. 1.910€ - Rücklagenzuführung: 17,50€ pro Monat - Heizung + Wasser : ca. 40€ pro Monat

- Terrasse - TG-Stellplatz - Einbauküche - Hausmeisterservice - Laminatboden - Kellerraum - Gas-Zentralheizung - Wärmeerzeuger aus 2011 - Holzfenster doppelt verglast

Das Objekt befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Vaihingen. Vaihingen zeichnet sich durch ein sehr aktives Vereinsleben, lebendige Kirchengemeinden sowie eine moderne Sozial- und Infrastruktur aus. In Verbindung mit dem in der Nähe liegenden Stadtbezirk Möhringen ist ein großzügiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentlichen Einrichtungen wie weiterführende Schulen, Universität Stuttgart,einem Freibad und einem Hallenbad vorhanden. Durch die günstigen Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Flughafen, zur B 27 und zur Autobahn A 8, ist Vahingen als Wohnort sehr gefragt. Zudem haben sich zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen (z.B. Daimler AG, DEKRA, Pressehaus, Hansa, Kabel-Lapp, Sparkassenverlag, EnBW-City, Züblin AG, SSB-Zentrale) in der Nähe niedergelassen, die derzeit insgesamt über 36.000 Arbeitsplätze anbieten.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.