3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.000 78 m²
76228 Karlsruhe / Bergwald, Hohenwettersbach

Hervorragend geschnittene Eigentumswohnung im 9. OG (oberste Etage) mit traumhafter Aussicht über die Wälder und bis nach Karlsruhe. Wir nehmen bequem den 2016 aufbereiteten Aufzug bis in das 9. OG. Dort befinden sich lediglich zwei Wohnungen. Gehen wir direkt hinein. Der Grundriss ist optimal. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine große Abstellkammer. Besonderes Highlight: Der Balkon mit elektrischer Markise. Die Fenster in der Wohnung wurden in den Jahren 1982 bis 2004 nach und nach ausgetauscht. Die Rollläden sind in der gesamten Wohnung ebenfalls elektrisch zu steuern. Geheizt wird über Nachspeicheröfen (Strom). Im Wohnzimmer liegt ein toller Parkettboden, der mit etwas Liebe wieder wie neu aussieht. Im Rest der Wohnung liegen Fliesen und PVC. Eine Wohnung die sich hervorragend für Singles, Paare und auch eine kleine Familie eignet. Licht von allen Seiten. Die Wohnung versprüht direkt beim Eintreten ein wohnliches und gemütliches Gefühl. Besonders sticht die Helligkeit aller Räume durch die zweiseitige Belichtung sofort ins Auge. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze. Im Keller stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

- Oberste Etage (Penthouse-Feeling) - 9. Obergeschoss - Hervorragender Grundriss - Balkon - Traumhafte Aussicht - Große Abstellkammer - Fenster in den Jahren 1982 bis 2004 ausgetauscht - Boiler im Bad 2014 ausgetauscht - Aufzug - Kellerraum - Fahrradraum - Stellplätze vor dem Haus

Herzlich Willkommen im Bergwald! Der Bergwald oder auch "die Bergwaldsiedlung" ist ein Stadtviertel von Durlach. Aktuell leben hier ca. 1.300 Einwohner. Das Haus befindet sich direkt am Ortseingang. Hier leben Sie stadtnah und dennoch ruhig und in Mitten von viel Grün. Der Bergwald bietet einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Bus-Anbindung. Die weiterführenden Schulen finden Sie direkt in Durlach. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Ortschaften. Die Nachbarschaft präsentiert sich ohne Straßenlärm - hier leben Paare und Familien in einem tollen Miteinander. Es ist eine attraktive Gegend mit großem Erholungsfaktor. Die Wohnung selbst liegt in der obersten Etage, im 9. OG. Hier genießen sie absolute Ruhe und eine traumhaft schöne Aussicht. Niemand, der Ihnen auf dem Kopf herum trampelt.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien