1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 75 m²
69117 Heidelberg / Altstadt, Heidelberg

Zurzeit ist in dem Loft eine vermietete Gewerbeeinheit untergebracht. Es liegt eine Genehmigung seitens der WEG vor, die Gewerbeeinheit in eine Wohnung umzuwidmen. Die zur Option stehende stylische 75 m² große Loftwohnung mit einem ca. 40 m² großen idyllischen Garten mit direkten ebenerdigen Zugang befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus, im Erdgeschoss. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.200 Nettomiete p.a.

- Altbauwohnung 1993-1995 umfassend saniert - Genehmigung für Umwidmung in eine Wohnung. - ein Zimmer Loft .ca 75 qm - Pantryküche - WC - bodentiefe Fenster - Estrich, gestrichen - Sichtmauerwerk - Stahl,- Stützen und Balken - Garten mit Terrasse - im Hinterhaus gelegen - ruhige Lage

Die Altstadt von Heidelberg bildet einen Stadtteil am südlichen Neckarufer. Sie erstreckt sich zwischen Neckar und dem Hang des Königstuhls unterhalb des Heidelberger Schlosses. Hier zu wohnen bedeutet beste Infrastruktur, die Universität, die Fußgängerzone sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Da bereits durch viele städtische Programme die Sanierung der Heidelberger Altstadtgebäude gefördert wurde, kann man hier den romantischen Charme einer historischen Stadt erleben. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben.