2-Zimmer Wohnung zu vermieten €290 39 m²
52499 Baesweiler, Aachen (Kreis)

Zur Vermietung steht diese gemütliche, helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Baesweiler! Dank der zentralen Lage können Sie von hier aus alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen. ECKDATEN: - Wohnfläche: ca. 39 m² - Zimmer: 2 - Kaltmiete: € 290,- - Nebenkostenvorauszahlung: € 120,- - Gesamtmiete: € 410,- - Kaution: 2 Kaltmieten - Beziehbar: 01.05.2020

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: - Flurbereich mit direktem Küchenzugang. Eine Einbauküche ist vorhanden. - Wohnzimmer (Durchgangszimmer) - Schlafzimmer - Badezimmer Ein Balkon steht nicht zur Verfügung. BODENBELÄGE: In den Räumen wurde überwiegend Laminatboden verlegt, bzw. Fliesen im Badezimmer. In der Küche befindet sich PVC-Boden. HEIZUNG und WARMWASSER: Eine Ölzentralheizung ist für die Wärme zuständig. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ein gemeinsamer Waschraum befindet sich im Keller. KELLER: Ein eigener Kellerraum steht für Sie zur Verfügung. ENERGIE-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 08.01.2018 – Energieverbrauchskennwert: 138,8kWh/(m²*a) – Wesentlicher Energieträger: Heizöl – Baujahr Gebäude: 1971 – Baujahr Anlagentechnik: 1982 - Energie-Effizienzklasse: E

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Diese Mietwohnung liegt in absoluter Zentrumslage von Baesweiler. Die beliebte Einkaufsstraße befindet sich direkt um die Ecke. Der Fußweg zum nächsten Supermarkt beträgt etwa 5 Gehminuten. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Verbrauchermärkte können fußläufig und schnell erreicht werden. In Baesweiler finden Sie weiterhin: – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten – Bäckereien und Metzgereien – diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi) – Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen – Sportplätze und Turnhallen – Kindergärten – zwei Grundschulen – Gymnasium – Hallenbad mit Wasserrutsche – Minigolfplatz – “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich – “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich – den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt. Sehr gute Autobahnerreichbarkeit: A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben: – Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer) – gewünschtes Einzugsdatum – Anzahl der Personen, die miteinziehen – ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben Koch Immobilien – Ihr Profi-Immobilienmakler für die Euregio! Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel.: 0241 94361170 Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel.: 02401 607161 Mobil 0178 6071620 Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. – eine Eigentumswohnung – ein Einfamilienhaus – Zweifamilienhaus – Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen! Koch Immobilien – Ihr regionaler Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe!