Haus zu vermieten €795 80 m²
Schloßstr. 66a, 12165 Berlin, Steglitz (Steglitz)

Die Wohnung liegt in einem modernen, frisch renovierten und sehr gepflegten Neubau. Im ruhigen idyllischen Innenhof hört man Vögel zwitschern und ein sonniger Gemeinschaftsgarten abseits vom Trubel der Schloßstraße mit zwei Sitzecken und ca. 15m² Sandkasten und Rasenfläche lädt zum Verweilen ein. Es gibt ein gehoben ausgestattetes Treppenhaus mit großen Glasfronten, Marmorboden und Foyer über zwei Etagen. Das Objekt verfügt zudem über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Dem Mieter stehen außerdem optional ein oder zwei PKW-Stellplätze im gegenüberliegenden Parkhaus am Steglitzer Kreisel zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet und weist einen Energieverbrauchskennwert von nur 96,1 kWh/m² auf.

Alle Räume der Drei-Zimmer-Wohung sind zum Garten ausgerichtet und über eine geräumige Diele unmittelbar erreichbar, sodass die Wohnung einen optimalen Grundriss hat. Es gibt ein ca. 26m² großes Wohnzimmer mit einem Fenster zur Schloßstraße, ca. 5m² innenliegendem Balkon (Loggia) in Südost-Ausrichtung zum Garten und abgezogenem und versiegeltem Echtholz-Parkettboden. An das Wohnzimmer grenzt die über einen Durchgang erreichbare Küche an. Das zweite und das dritte Zimmer mit ca. 10m² bzw. 15m² sind ebenfalls zum Garten ausgerichtet. Neben dem frisch renovierten Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Stellpaltz für eine Waschmaschine gibt es außerdem eine frisch renovierte Gästetoilette. Die Wohnung verfügt zudem über moderne Schallschutzfenster, sodass es innen trotz des Trubels auf der Schloßstraße angenehm ruhig ist. Zur Wohnung gehört schließlich noch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist außerdem mit einer gebrauchten Einbauküche bestehend aus Schränken, Spüle, Herd, Kühlschank, und Spülmaschine sowie in Küche und Flur mit wertigen PVC-Oberböden ausgestattet. Diese Gegenstände können vom Vormieter gegen Ablösezahlung von 500 EUR übernommen oder entfernt werden.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Steglitz direkt an der Schloßstraße, dem "Ku'damm des Südens", in unmittelbarer Nähe zum Rathaus Steglitz ("Steglitzer Kreisel") sowie zum Einkaufszentrum "Das Schloß" und damit im Herzen der City-Südwest. Die Verkehrsanbindung ist optimal. In wenigen Gehminuten Entferung befindet sich der S-/U-Bhf. Rathaus Steglitz mit den Linien S1 und U9 sowie den Busslinien M48, M82, M85, X83, 170, 186, 188, 282, 283, 284, 285, 380, N88 und N9. Damit sind die Freie Universität (FU-Berlin), die City-West (Zoologischer Garten und Kurfürstendamm), der Potsdamer Platz, die Friedrichstraße, die Humbdolt-Universität oder die City-Ost ebenso wie Potsdam nach kurzer Bahnfahrt erreicht. Die Autobahn-Abfahrt Schloßstraße (A103) ist unmittelbar erreichbar, die Abfahrt Schildhornstraße (A100) oder Zehlendorf (A115) in wenigen Autominuten. Zahllose Einkaufsmöglichkeiten (6/24) befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Schloßstraße und sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt am Objekt am Bäkequell befindet sich ein kleiner Park mich Bachlauf und Spielplatz (gerade erneuert). Der Botanische Garten ist ca. 400m entfernt und zu Fuß schnell erreichbar.

Die Haustierhaltung ist nicht gestattet. Die Mindestmietzeit beträgt 18 Monate. In den Betriebskosten ist Bereitbandkabelanschluss enthalten. Warmwasser wird im Objekt zentral bereitgestellt, sodass keine zusätzlichen Kosten für Wassererwärmung/ Gas anfallen. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, zum 31. Juli 2020 gekündigt und ab 1. August 2020 (oder sogar etwas früher) verfügbar. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit den Vormietern möglich. Bei Fragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte bevorzugt per E-Mail an schlossstr@ist-einmalig.de oder nutzen Sie das Kontaktformular. Eine Provision oder sonstige Gebühren fallen nicht an.