Haus zum Verkauf €58.000 1256 m²
98666 Masserberg

6 % zzgl. MwSt., zu tragen vom Käufer, verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung zugunsten der Fa. Sülzbrück-Immobilien

Baujahr: 1984
frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das eingeschossige Ferienhaus (Winkelbungalow) ist komplett unterkellert mit integrierter Garage im Kellergeschoss und wurde 1984 in massiver Bauweise (Hohlblocksteine, Gasbeton) errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine kombinierte Öl-bzw. Festbrennstoff-ZH. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² mit Modernisierungsbedarf.
Modernisierungen sind insbesondere im Sanitärbereich sowie die Erneuerung einiger Fußböden und Fenster sowie eine grundhafte malermäßige Renovierung vorzunehmen.

Das Ferienhaus wurde ständig bis ins Jahr 2016/17 vermietet und später als Wohnung für die Eltern der Verkäufer genutzt. Eine Nutzung als Ferienhaus aber auch als Wohnhaus ist möglich.

Dem Käufer stehen momentan eine 3-Raum-Wohnung mit Küche, 2 Bädern und WC zur Verfügung. Der große, sich im Rohbau befindliche Raum über der Garage, mit Zugang von den Räumen im EG, könnte zu einem großen Wohnzimmer ausgebaut werden. Es würde dann eine geräumige 4-Raum-Wohnung mit ca. 160 m² entstehen zzgl. einem Gästezimmer (Freizeit / Hobbyraum) im Kellergeschoss.

Das Ferienhaus oder Wohnbungalow ist nicht bewohnt. Vorhandenes Inventar kann übernommen werden.
Ein schönes geräumiges Ferienhaus oder Wohnhaus für die Familie mit Kindern in landschaftlich reizvoller Lage am Fuße des Rennsteigs im schönen Thüringer Wald.

Es besteht die Möglichkeit, ein Wohnhaus mit ausgebautem DG und Teilunterkellerung, mit integrierter Doppelgarage und zwei Ferienwohnungen mit Terrasse im Maisonette-Stil im vorgelagerten Grundstück mit zu erwerben (siehe Kaufoptionen).

KG:
Kellergang / Flur – Gästezimmer mit separaten Ausgang, Heizungsraum und Öltanklager, WC (Dusche und Sauna – vorbereitet), Werkstattraum, Vorratskeller - große Garage

EG:
Hauseingangsflur –links – Wohn- bzw. Essdiele / Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, extra-WC, Bad mit Wanne / Dusche / Waschtisch - rechts – Flur, Bad mit Dusche/WC, Kinder- oder Gästezimmer – großer, im Rohbau befindlicher Raum über der Garage

Spitzboden: nicht ausbaufähig

Die Wohnfläche inkl. Gästezimmer im KG beträgt ca. 127 m².

Das Kellergeschoss wurde weitgehend aus dem Erdreich heraus gebaut, sodass ein Zimmer im KG als Gästezimmer mit angegliederter Sauna (noch im Rohbau) sowie Dusche/WC genutzt werden kann

Nach telefonischer Vereinbarung mit Sülzbrück-Immobilien.

Es besteht die Möglichkeit, das vordere Wohnhaus und das hintere Ferienhaus (Wohnbungalow), auch auf Grund von zwei verschiedenen Flurstücknummern und der separaten Zufahrt und der eigenständigen Erschließung, getrennt voneinander zu verkaufen.

1.Wohnhaus und Ferienhaus
Kaufpreis: 237.000,- Euro
Maklercourtage:4 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis

2.Wohnhaus
Kaufpreis: 179.000,- Euro
Maklercourtage:4 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis

Gern senden wir Ihnen die entsprechenden Exposés zum Kaufangebot für das Wohnhaus bzw. das Gesamtobjekt (Wohnhaus + Ferienhaus) zu.

3.Ferienhaus (Wohnbungalow) - siehe Angebot
Kaufpreis: 58.000,- Euro
Maklercourtage:6 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis

98666 Masserberg

Land Thüringen, Landkreis Hildburghausen – Gemeinde Masserberg

Die Gemeinde Masserberg liegt im Westteil des Thüringer Schiefergebirges unmittelbar am Rennsteig im Herzen des Thüringer Waldes. Der Ort mit ca. 600 Einwohnern ist Sitz der Einheitsgenmeinde Masserberg mit den Ortsteilen Fehrenbach, Heubach, Schnett und Einsiedel. Die Entfernung zu den nächst gelegenen Kleinstädten Eisfeld mit Anschluss an die A 73 beträgt ca. 18 km und Schleusingen ca. 22 km. Zur Kreisstadt Hildburghausen sind es ca. 27 km.

Verkehrsmäßig ist die Region um Eisfeld und Schleusingen im Straßenverkehr gut erschlossen. Im Verkehrsknotenpunkt Schleusingen berühren sich die Bundesstraßen 4, 89 und 247 in Richtung Suhl. Die neue Autobahn A 73 (Suhl - Eisfeld - Coburg) gewährleistet den Anschluss an das nördliche und südliche Autobahnnetz.

Der Ort ist schon vom Anfang des 19. Jahrhunderts, über die DDR-Zeit und bis heute vom Tourismus geprägt. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung wie z.B. das Naturtheater Steinbach-Langenbach und der Bergsee Ratscher. Das Erlebnisbad (wird saniert) in der Kurgemeinde Masserberg und natürlich die Wanderrouten und Wintersportmöglichkeiten (ca. 75 km Skiwanderwege) rund um den traditionellen Ferienort Masserberg entlang des Höhenwanderweges „Rennsteig“ sowie die Werraquelle in unmittelbarer Nähe sind weitere Freizeit- und Erholungsangebote in der Region. Zahlreiche Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen und Gasthäuser laden zum Verweilen ein.
1999 erhielt Masserberg das Prädikat „Heilklimatischer Kurort“. Im Ort befindet sich die Reha-Klinik (Augenheilstätte) von Masserberg.

Das großzügige Grundstück liegt in zentrumsnaher aber angenehmer und ruhiger Ortslage von Masserberg und ist ortsüblich erschlossen. Über eine Anliegerstraße und einem weiteren Wegegrundstück, gibt es eine Zufahrt, mit Geh- und Fahrtrecht über das hintere angrenzende Grundstück, auf das Gartengrundstück mit dem Ferienhaus (Wohnbungalow).
Das Grundstück ist im Bereich des Ferienhauses und des hinteren Gartenbereiches relativ eben.