Haus zum Verkauf €529.000 219 m²
55278 Hahnheim, Mainz-Bingen (Kreis)

In sehr guter und ruhiger Hahnheimer Lage, befindet sich das Haus mit insgesamt vier, nach WEG aufgeteilten Wohneinheiten, von denen nun drei Wohnung am Stück verkauft werden. Ca. 1965 wurde das Haus es in massiver Bauweise errichtet und in den 1990iger Jahren bis ca. 2015 immer wieder umgebaut bzw. modernisiert, so bekam die Wohnung im Souterrain ca. 2015 und die Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 2006 neue Fenster eingebaut. Zum Verkauf stehen nun 3 tolle und gut vermietbare Eigentumswohnungen (Obergeschoss ca. 113 m², Dachgeschoss ca. 45 m² und Souterrain ca. 61 m²) und das herrliche Gartengrundstück mit einer enormen Größe von ca. 886m² sowie einer großen Garage. Die Wohnungen sind derzeit alle unvermietet, was eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht: Eine komplette Selbstnutzung, beispeilsweise einer großen Familie mit mehren Generationen, eine Teilvermietung, beispielsweise durch die Selbstnutzung der großen 4 Zimmerwohnung und Vermietung der beiden 2-Zimmerwohnungen oder eben eine Vollvermietung. Das herrliche Gartengrundstück könnte eventuell sogar noch bebaut werden (hierzu bedarf es allerdings einer Prüfung und Genehmigung des entsprechenden Bauamtes) Die Wohnungen sind relativ einfach ausgestattet aber alle in einem recht soliden Zustand, Bäder und Fliesen in den Küchen sind natürlich nicht mehr gerade zeitgemäß hier könnte man über entsprechende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken. Wohnung I im 1.Obergeschoss: Große, wirklich sehr schön und sinnvoll aufgeteilte 4 ZKBB mit ca. 113 m² Wohnfläche. Wohnung II im Dachgeschoss: Gemütliche und großzügige 2 ZKnB mit ca. 45 m² Wohnfläche Wohnung III im Souterrain: Großzügige 2 ZKB mit ca. 61 m² Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr, da es sich in einer Sackgasse befindet.

+++ riesiges wunderschönes Sonnengrundstück +++ 3 separate Wohnungen +++ große Garage +++ tolle ruhige Lage

Hahnheim die beliebte rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen gehört mit seinen ca. 1.600 Einwohnern der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat. Der gemütliche Weinort liegt in Rheinhessen ca. 12 Kilometer südlich von Mainz. Im Süden und Osten von Hahnheim fließt die Selz. Die Gemeinde grenzt östlich an Selzen, weitere Nachbargemeinden sind Köngernheim, Sörgenloch, Undenheim und Zornheim.

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