4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 98 m²
01737 Tharandt OT Hartha, Tharandt
bisheriger Preis €225.000

Das zum Verkauf stehende Objekt wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung über 4 Etagen, in einer aus vier Parteien bestehenden Eigentümergemeinschaft. Über eine Privatzufahrt gelangen Sie auf die gemeinschaftlich nutzbare Verkehrsfläche und in den hinteren Grundstücksbereich, auf welchem die Immobilie errichtet wurde. Vor dem Objekt ist jeweils ein Außenstellplatz den vier Wohnparteien zugeordnet. Der Hauseingang erfolgt über das Untergeschoss; in diesem finden Sie ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, das erste von zwei Taggeslichtbädern mit Duschkabine vor. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich dieser Immobilie. Die vorhandenen Einbauküche ist in heller Optik gestaltet und wurde damals durch eine hiesige Firma hergestellt und eingebaut. Im Wohnbereich schließt sich der nach südwest gerichtete Wintergarten an, welcher 2005 angebaut worden ist. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und direkt angrenzenden Hauptbad vor. Dieses Badezimmer verfügt zudem über eine Eckbadewanne und Tageslicht. Die Lebensbereiche sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet; in den Bädern sowie in dem Kochbereich wurden ebenso Fliesen verlegt. Seit 2013 ist diese Einheit an den jetzigen Mieter vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da fortwährend Renovierungsarbeiten durch die Eigentümer stattgefunden haben. Im Außenbereich ist es Ihnen zudem möglich, Ihre Fahrräder sicher, in einem separat für diese Einheit zugänglichen Abstellraum unterzubringen. Ihr Interesse ist geweckt? - dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Die Immobilie befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort, dem Kurort Hartha und zählt zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Verkehrstechnisch ist der Kurort Hartha gut erschlossen; Sie erreichen in wenigen Autominuten die B173, welche die Städte Dresden und Freiberg verbindet und zur Autobahnanbindung A13 führt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und befördert den Personennahverkehr in die anliegenden Ortschaften. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Tharandt oder in Freital zu finden; kleine Bäckereien sind im Ort direkt ansässig. In die Dresdner Innenstadt als auch zu dem Flughafen gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten Autofahrt. Landschaftlich eignet sich diese Wohnlage ideal für Familien mit Kindern. Weitläufige Wiesen, der Tharandter Wald für kleine Rad- und Wandertouren sowie Pferdekoppeln lassen das Wochenende nie langweilig werden. Alle golfsportbegeisterte Erwachsene können ihrem Hobby auf dem nur ca. 5 km entfernten Golfplatz in Herzogswalde nachkommen! Der perfekte Ort zum Abschalten vom stressigen Alltag und Eintauchen in die Idylle des eigenen Zuhause!

Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % ist auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.