2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 128 m²
58791 Werdohl

3,57%

1 Stellplatz: Garage

Hier steht ein sehr gepflegtes Terrassenhaus mit einer ca. 70m² großer, uneinsehbarer Terrasse zum Verkauf. Da es das höchste Haus in dieser Wohnlandschaft ist, hat es die meiste Sonne, den schönsten Ausblick und niemand kann Ihnen auf die Terrasse schauen. Das Wohn-Esszimmer, mit einer Größe von ca. 46m² sehr geräumig und eine Fensterwand zur Terrasse lässt sehr viel Licht in diese Räumlichkeiten. In der Küche steht eine hochwertige Einbauküche, welche im Preis erhalten ist. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine Poggenpohl-Küche mit Imperial-Geräten, einem kunstvollen Patchwork-Zementfliesenspiegel und einer, vom Schreiner speziell angefertigter, massiver Eichholz-Essbank. Ein Gäste WC mit Fenster, ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Schlafzimmer, ein Kellerraum (mit Fenster), ein langer Flur mit einer Garderobe, ein Vorratsraum, die Terrasse mit Loggia, einem Gerätehaus und einer neuwertigen, 6m tiefen Markise, die das Wohn-Esszimmer vor der Sonneneinstrahlung schützt, vervollständigt dieses schöne Terrassenhaus. Da wir in dieser Terrassenhausanlage, in kurzer Zeit bereits fünf Terrassenhäuser verkauft haben kenn wir schon einige Eigentümer dieser Anlage. Hier können wir mit gutem Gewissen behaupten, dass hier überwiegend jüngere Eigentümer für ein sehr angenehmes Miteinander sorgen. Die Umlage beträgt 292EUR mtl. und beinhaltet u.a. einen Winterdienst für die Treppen, den Aufgang und die Straße sowie das Pflegen aller Grünanlagen, mit Ausnahme der Pflanzen auf Ihrer eigenen Terrasse. Die gesamte Fassade, der Anlage wurde im Jahr 2018 gestrichen. Die Terrassenhauswohnlandschaft wird von einem sehr angesehenen Verwalter betreut, was man der gepflegten Anlage durchaus ansieht. Geheizt wird das Haus durch neue, WLAN-fähige Flächenheizkörper. Eine schnelle, über 50.000ér DSL-Verbindung sichert Ihnen eine stabile Internetverbindung. Eine Garage gehört auch noch zum Angebot. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben würden wir uns über eine Kontaktaufnahme sehr freuen.

1 Garagenstellplatz

58791 Werdohl

Dieses Terrassenhaus befindet sich in einer der bevorzugtesten Lagen von Werdohl, im Stadtteil Kleinhammer. Die Lage ist sehr ruhig. Beim Straßenverkehr vor dem Haus handelt es sich maximal um den Anwohnerverkehr. Die Infrastruktur ist vergleichsweise gut. In Kleinhammer selbst finden Sie ein Kindergarten, deine Grundschule, Gastronomie, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Maximal 10 Autominuten sind es bis zu den nächsten Lebensmittelmärkten, Ärzten, Krankenhaus, Bahnhof, Innenstadt, weiterführenden Schulen, etc. Die Kreisstadt Lüdenscheid und die Sauerlandlinie A45 erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten.