3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €336.000 80 m²
65385 Assmannshausen, Rüdesheim am Rhein
bisheriger Preis €328.000

Die Wohnungen werden barrierefrei und somit altersgerecht gebaut. Aufzug im Treppenhaus. Insgesamt stehen mehrere Wohnungen mit Unterschiedliche qm Fläche zur Verfügung. Hier ist es vereinzelt noch möglich Ihren Wünschen bezüglich Raumaufteilung und Wohnungsfläche nachzukommen. Alle Wohnungen verfügen über Küchenräume, Badezimmer und zugewiesene Kellerräume.

Wir bauen ausschließlich massiv. Stein auf Stein mit Wienerberger Poroton-Ziegeln. Schon im Standard ist das Außenmauerwerk 36,5 cm stark. Massiv ist für uns eben massiv. Auch sonst stehen wir bei Südwest-Haus für hohe Qualitätsstandards durch ausgewählte und namhafte deutsche Hersteller wie Braas Dachziegel, Villeroy und Boch Keramik, Hans Grohe Armaturen, Vaillant Heizsysteme usw. Alles gemäß unserer Bau- und Austattungsbeschreibung. Optional gegen Aufpreis erhalten Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- €.

Assmannshausen liegt eng gedrängt am Ostufer und dem rechten Hang des obersten Mittelrheins kurz unterhalb des Binger Lochs bei Stromkilometer 532,5. Durch den Ort läuft der Aulhausener Bach, auch Eichbach oder Höllenbach genannt, aus einem engen Kerbtal im Rheinischen Schiefergebirge kurz unterhalb des Binger Lochs von rechts dem obersten Mittelrhein zu. Nur die als Ortsumgehung ausgebaute Bundesstraße 42 trennt den Ort vom Rhein, an dessen Ufer die Fahrgastschifffahrt auf dem Strom an mehreren Schiffslandebrücken fahrplanmäßig anlegt. Assmannshausen hat eine Bahnstation an der Rechten Rheinstrecke und ist Etappe am rechtsrheinischen Wanderweg Rheinsteig. Eine Personenfähre verbindet es mit der Burg Rheinstein auf dem gegenüberliegenden linken Rheinufer und eine Sesselbahn mit dem Jagdschloss auf dem Niederwald. In einem Kilometer Entfernung liegt östlich-oberhalb von Assmannshausen am Eichbach der Rüdesheimer Stadtteil Aulhausen, die Kernstadt von Rüdesheim am Rhein vier Kilometer ostsüdöstlich-rheinaufwärts. Die Nachbarstadt Lorch liegt flussabwärts nach Nordwesten acht Kilometer weit entfernt ebenfalls an einem rechten Talzulauf mit breiterer rechter Uferpartie des Rheins. Der höchstgelegene Punkt der Gemarkung von Assmannshausen ist der Bacharacher Kopf im Norden mit einer Höhe von 342 m ü. NN. Tiefstgelegener Punkt ist der Clemensgrund, eine der Untiefen des Rheins mit 75,8 Metern. Die Westgrenze der Assmannshäuser Gemarkung liegt zwischen dem Binger Loch im Süden bei Stromkilometer 530,8 und dem Speisbachtal kurz vor dem Teufelskadrich im Norden bei Stromkilometer 534,5 in der Fahrrinne des Rheins. Die Gemarkung bildet am Strom entlang einen Streifen von einem bis eineinhalb Kilometern Breite.

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