3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 93 m²
Hohenloher Straße 1, 74081 Heilbronn, Horkheim
bisheriger Preis €297.500

Großzügig und lichtdurchflutet – tolle 3,5 Zimmer Wohnung in Horkheim zu verkaufen! Die helle und sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hohenloher Straße im beliebten Heilbronner Stadtteil Horkheim. Die Hohenloher Straße ist die Lebensader Horkheims. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, bspw. Banken, Ärzte, Supermarkt, Kindergarten und eine Grundschule sind von ihr aus fußläufig zu erreichen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der Spar-Supermarkt. Das Baujahr des Wohnkomplexes datiert auf das Jahr 1985. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt laut Grundriss und Wohnflächenberechnung ca. 93 m². Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum. Highlight der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten sowie Zugang zu einer kleinen gemütlichen Dachterrasse. Der Wohnbereich ist direkt mit einer baujahrtypischen Küche und dem Flur verbunden. Des Weiteren kann man im Wohnbereich über wenige Treppen einen offenen Dachboden erreichen. Dieser kann als zusätzliche Fläche genutzt werden. Der Flur verschmilzt die restlichen Zimmer der Immobilie stilvoll miteinander. Ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie eine kleine Speisekammer runden die Räumlichkeiten ab. Zusätzlich dazu stehen ein separates Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein Tageslicht-Badezimmer mit zwei Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnräume wurden 2017 mit neuem Laminat-Fußboden ausgestattet. Die Wohnung ist seit Februar 2017 vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahmen betragen ca. 850 Euro. Laut Protokollen der Eigentümerversammlungen der letzten Jahre stehen keine größeren Investitionen an. Für 2020/2021 soll geprüft werden, ob eine Fassadensanierung und/oder eine Treppenhaussanierung durcheführt werden soll. Die Kosten daraus werden aus den Rücklagen bedient.

-Böden: Laminat, Fliesen -Wände: Tapete; Decken: Holz -Separates Gäste-WC -Gaszentralheizung -Dachfenster: Kunststoff, doppelt verglast -Fenster: Holz, doppelt verglast -Terrasse: Holz, doppelt verglast -Tiefgaragenstellplatz -Kellerraum

Die Wohnung liegt im beliebten Heilbronner Stadtteil Horkheim. Direkt um die Ecke liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Stadtbushaltestelle, zwei Bäcker und eine Bank. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Alle Angaben basieren auf der Sichtung von Unterlagen und den Informationen der Eigentümer bzw. der Mieter. Die Aufbereitung erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer sind nicht ausgeschlossen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine fachkundige Wertermittlung? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Bei Erwerb dieses Objektes berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer iHv. 19 %. Ihr Ansprechpartner: Frederic Schorndorfer Dipl.-Wirt.-Ingenieur Tel.: 07131 59173-84 E-Mail: frederic.schorndorfer@dh-immoconsult.de Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook