3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 102 m²
97228 Rottendorf

4,76 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt = 18.326 €

frei werdend

1 Stellplatz

Diese helle und gepflegte 3 ZW befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten (Baujahr 2018). Sie geht über 2 Etagen (EG und UG). Das Objekt wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Wohnung überzeugt durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse (ca. 58 m² Garten). Eine offene Küche, inkl. moderner EBK, lädt zum kochen ein. Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollos. Die Böden sind überwiegend aus Parkett. Das sehr moderne Badezimmer, im EG, hat eine bodengleiche Dusche und bietet, dank des Fensters, Tageslicht. Ein großes Bad, mit Wanne und Dusche, finden Sie zusätzlich im UG. Ein Handtuchheizkörper wärmt Ihre Handtücher, während Sie duschen. Im UG befinden sich zusätzlich 2 Abstellräume, sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer. Die Heizungsanlage besteht aus einer kompakten Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit innovativem Inverterbetrieb. Diese erzeugt, witterungsgeführt, ausschließlich die Heizenergie, die für Ihre Fußbodenheizung benötigt wird.

Siehe Grundriss

Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass derzeit keine Besichtigungstermine bei dem Objekt stattfinden können, da die derzeitigen Mieter dies, während der Corona-Krise, nicht wünschen. Wir benachrichtigen Sie jedoch umgehend, sobald dies wieder möglich ist.

97228 Rottendorf

Rottendorf ist eine Stadtrandgemeinde von Würzburg mit ca. 6.000 Einwohnern. Schulen, Kindergarten, Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Banken, sowie ein Outletcenter befinden sich vor Ort. Interessant ist die Lage, durch die direkte Autobahnanbindung zum Biebelrieder Kreuz, sowie die Nähe zur Stadt Würzburg.