3-Zimmer Wohnung zu vermieten €520 83 m²
Beethovenstr. 27, 07548 Gera, Debschwitz

Die wahrscheinlich einzige freie Penthouse Wohnung in ganz Gera wird zum 01.07.2020 frei. Das Schmuckstück dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die um die gesamte Wohnung geht. Von ihr aus kann man in den Gera Stadtwald und über die gesamte Stadt gucken. Die schöne lichtdurchflutete Wohnung besticht außerdem durch einen wintergartenähnlichen Anbau, eine offene Küche und eine Badewanne im Bad. Für die schweren Einkäufe ist natürlich ein Fahrstuhl vorhanden. Zur Verfügung steht außerdem ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Die Hausgemeinschaft ist äußerst freundlich und ruhig. Die durchschnittliche Mietdauer von ca. 10 Jahren zeigt, dass man sich in dem Haus sehr wohlfühlt.

Zu der Wohnung gelangt man ganz entspannt mit einem Fahrstuhl. Die Wohnung ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Das Bad mit Badewanne ist in einem schlichten weiß gefliest. Die umlaufende Dachterrasse ist blickgeschützt.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Gera Stadtwald. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. Mit ihr gelangt man in 4 Minuten zu den Gera Arcaden oder in 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Direkt neben dem Haus ist ein Supermarkt (Lidl). Alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Sport- und Freizeiteinrichtungen, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Für die Erholung bietet sich der nur 100 Meter entfernte Stadtwald mit Tierpark und vielen Wanderwegen an. Außerdem ist die Elster mit ihrem Fuß- und Radweg in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Debschwitz ist ein facettenreicher Stadtteil mit einem ruhigen Wohnumfeld. Die vielfältige Bebauung mit Villen, Gründerzeithäusern sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern wird durch viel Grün aufgewertet. Das alles, verbunden mit der günstigen Straßenbahnanbindung zum Zentrum, macht den Stadtteil zu einer beliebten Wohnlage.

Es wird eine Indexmiete vereinbart, die an den Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamts geknüpft ist. Hierdurch sind alle Modernisierungskosten abgedeckt. Auch ein Rückgang in den Verbraucherpreisen wird durch eine Reduktion des Mietpreises umgesetzt. Die Stellplätze werden im Sommer erneuert, sodass ab der 2. Jahreshälfte bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden kann (im Mietpreis von 520 EUR nicht enthalten). Das moderne Haus wurde zusätzlich nachträglich nochmals gedämmt, um auf dem aktuellsten Stand zu sein und geringe Nebenkosten zu haben.