Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 707 m²
54579 Üxheim
bisheriger Preis €289.500

3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Baujahr: 1980

Dieses 1980 massiv erbaute, geräumige Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnumgebung in der Gemeinde Üxheim, welche zur Verbandsgemeinde Gerolstein gehört. In Üxheim sind ein Kindergarten und eine Grundschule; alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen befinden sich in der nahegelegenen Eifelstadt Hillesheim oder in der bekannten Brunnenstadt Gerolstein.

Das sehr robust erbaute Wohnhaus kann man als einen geräumigen Bungalow mit modernem offenen Ess-/Wohnbereich mit Küche, großem Badezimmer und 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss sehen. Im Souterrain sind noch einmal 2 große Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.

Im vergangenen Jahr wurde das Haus vollständig und fachkundig renoviert und zum Teil saniert; es wurden 2 vollständig neue große Badezimmer erstellt, eine neue Einbauküche, es wurde ein Durchbruch vom Ess-/Küchenbereich in das Wohnzimmer gemacht, alle Zimmer wurden neu verputzt, die Bodenbeläge wurden zum größten Teil erneuert und das ganze Haus wurde neu eingerichtet.

Im Außenbereich wurde eine neue geräumige Terrasse angelegt.

Sowohl geeignet zur permanenten Bewohnung, wie auch als geräumiges Ferienhaus!

Das Haus hat eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, einen schönen offenen Kamin im Wohnzimmer, Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 215 qm, das schöne Grundstück ist 707 qm groß.

Die innenliegende Garage mit elektrisch zu bedienendem Sektionaltor ist ca. 34 qm groß.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zum Souterrain, Gäste-WC, Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche (mit Einbauküche) und Zugang zur Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse und Garten), geräumiges Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche und WC.

Souterrain:

Flur, 2 große Schlafzimmer (1 mit Außentüre, über eine Treppe zum Garten), großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, Heizungsraum mit Ölheizung, Tankraum.

Garage.

Speicher über eine Dachbodentreppe zu erreichen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

54579 Üxheim