Haus zum Verkauf €295.000 182 m²
Das Einfamilienhaus liegt zurück gesetzt zur Straße auf einem weitläufigen Grundstück. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und stehen im großzügigen und offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und ein Arbeitszimmer. Über die großzügige Treppe gelangt man ins Obergeschoss und in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, eines davon kann in zwei Zimmer geteilt werden und hat direkten Zugang zum windgeschützten Balkon. In einem anderen Schlafzimmer sind alle Vorbereitungen für Küchenanschlüsse vorhanden (aktuell verkleidet). Vom Flur aus führt eine Wendeltreppe in das Studiozimmer im Dach. Ein Bad, eine Abstellkammer und zusätzlicher Platz im Dach (Speicher) vervollständigen das Obergeschoss, das mit wenig Aufwand in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden kann. Das Objekt eignet sich dadurch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Im Keller ist ein helles Gästezimmer, jede Menge Abstell- oder Lagermöglichkeiten, ein Wasch- und ein Trockenraum sowie die Heizung. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Auto sondern auch für eine Werkstatt. Auf der Terrasse mit Überdachung und einem weiteren Freisitz lassen sich wunderbare Stunden verbringen. Die Obstbäume im großen Garten liefern Kirschen, Äpfel, Pflaumen & Co. Vor dem Haus ist ein schöner Vorgarten, der Abstand zur Straße bringt und somit für Ruhe sorgt. Machen sie sich selbst ein Bild von dem sehr gepflegten und substanzhaltigem Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Fußbodenheizung (Elektrisch) im Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (2010), Parkett im Wohnzimmer, neue Bodenfliesen in Küche und Esszimmer - Ölheizung mit 2 x 3.000 Liter Tank, Antrag auf Anschluss Erdgas gestellt - Holzofen (2015), Schornsteinsanierung - große Garage mit Werkstatt - Einbauküche (Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank neuwertig; 2016) - Neuer Hauseingang (Fenster, Haustüre, Edelstahlgeländer; 2016) - Terrasse mit Überdachung (2008) - Drainage um das komplette Haus (2008), neue Isolierung - Haussockel und Außenanstrich (2 Seiten und Holz; 2018) - im EG und OG jeweils ein weiterer Küchenanschluss (Wasser und E-Herd) - Wasserleitungen Keller und Erdgeschoss neu (2015) - EG-Bad komplett saniert (2015), OG-Bad Fußboden neu gefliest, Dusche und Wanne ersetzt (2014) - Speicher (Dachspitz) und ausgebautes Dachspitz-Studio (Mittelhöhe 1,95m) - 2 Kinderzimmer OG: neues Laminat und Tapete (2018) - Holzfenster mit extra Dichtgummi, im EG mit Rolladen - Voll unterkellert (2,25 m Raumhöhe)
Tanna liegt etwa zehn Kilometer südlich von Schleiz in einem Talkessel der Wettera, einem östlichen Zufluss der Saale, mit Blick auf den Frankenwald. Auch sind Teile des Fichtelgebirges und des Thüringer Waldes sichtbar. Durch einige dörfliche Ortsteile im süd- und östlichen Stadtgebiet fließt der Saale-Zufluss Wisenta. Der höchste Berg der Stadt und des gesamten Thüringer Vogtlandes ist der in der südlichen Gemarkungsfläche gelegene Rosenbühl (653 m) mit seinen ausgedehnten Wäldern. Die Ortschaft Tanna ist langzeilig gebaut. In der Mitte des Ortes befindet sich der Marktplatz mit dem Rathaus und dem Wahrzeichen der Stadt, einer Tanne. Das Rathaus bildet zusammen mit der evangelisch-lutherischen Kirche Sankt Andreas den Stadtkern. (Quelle: Wikipedia) Das Objekt befindet sich ca. 400m vom Marktplatz und Rathaus entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxis, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Zusätzliche Parkplätze sind direkt auf dem Nachbargrundstück vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.
