4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €252.000 118 m²
04158 Leipzig (Lindenthal)

7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 2,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 898,33 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 898,33 EUR

- Bad mit fast bodentiefer Dusche und zusätzlicher Wanne

- zentrales Wohnzimmer mit offener Küche

- praktische Raumaufteilung

- Wohnung im EG: Terrasse mit direktem Zugang zu eigenen Terrasse - Südausrichtung, ca. 50qm

- Wohnung im 1. OG: Balkon - Südausrichtung

- ein Tiefgaragenstellplatz je Wohnung



- Keller

- Waschmaschienenraum

- Fahrradraum

Diese beiden gut geschnittenen Wohnung befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Leipzig Lindenthal. Die Räume sind hell und geräumig und mit Laminat ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über eine fast bodentiefe Dusche und eine Wanne. Vom Flur erreicht man das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Bad. Die Süd-Terrasse im Erdgeschoss bietet Platz zum Entspannen und hat einen direkte Zugang zum gepflegten, eigenen Gartenanteil mit ca. 50 Quadratmetern. Im 1. Obergeschoss hat die Wohnung einen schönen Südbalkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 118,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Stadtrandlage

04158 Leipzig (Lindenthal)

Die gute Anbindung an die nördlichen Gewerbegebiete mit Arbeitgebern wie Porsche und BMW sowie die Autobahnen A9 und A14 und den Flughafen machen diese Lage so interessant.

Sowohl der nach Norden gelegene Tannenwald als auch die südlich gelegene Auenlandschaft sind schnell erreichbar. Die Schladitzer Bucht, als einer von vielen, rund um Leipzig gelegenen Seen, ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.