3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 106 m²
Hauffweg 10, 04277 Leipzig, Marienbrunn

Sie erwartet eine Wohnung mit einer Vielzahl an gesuchten Qualitäten, bietet Ihnen innen wie außen einfach Wohnfühlambiente und Lebensqualität. Diese freundliche, geräumige und schwellenlose Wohnung mit einer City-Wohnungsgröße von 106,88 m² Wohnfläche, mit wertbeständiger Ausstattung und einem großem Balkon mit unverbautem Blick in Südost- Ausrichtung befindet sich im 2. Obergeschoß des Drei-Parteien-Haus. Der großzügige Gartenanteil prägt das Flair dieser Wohnanlage. Vom Balkon aus genießen Sie den Sonnenaufgang und den unverbauten Ausblick auf eines von Leipzigs Wahrzeichen – das Völkerschlachtdenkmal. „Balkonien“ im offenen Wohnbereich lädt bereits beim Kochen zum Verweilen ein und bietet genug Platz um im kleinen Kreis ein Getränk seinen Gästen anzubieten. Das Treppenhaus ist nach Anforderungen/Auflagen des Denkmalschutzes denkmalgerecht saniert. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet die sich ihnen bietende Lebensqualität ab. Bei diesem Immobilienangebot ist ein separater Keller, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Fahrradkeller sowie viele weitere Gemeinschaftsflächen zur freien Nutzung zugeordnet. NATUR + ARCHITEKTUR + ALTBAU ERLEBEN! CHARME in der Wohnung, auf allen Ebenen, welche zur Kommunikation im Kreis der Familie und/oder mit Freunden einladen. Architektonisch wirkungsvoll unterteilt sind diese Räumlichkeiten - charakteristisch gegliedert nach ihrer Nutzung. Zudem verleihen natürliche Bodenbeläge diesen Räumen ein ganz besonders angenehmes Wohlfühl-Ambiente. Sie haben zu jeder Tageszeit die Wahl zwischen einem sonnigen und einem schattigen Plätzchen. Großzügig ist die Situation WOHNEN gelöst.

Diese helle, moderne, schwellenlose und behindertengerechte Wohnung (KEIN Aufzug) wird Sie begeistern! Alle Räume auf der Etage sind überaus großzügig geschnitten und durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet und im Flur, Bad und Küche zusätzlich mit Deckenspot. Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen und großzügig gestalteten Raumkonzept! Sie erwartet einer Wohnung mit modernstem Komfort auf dem technischen Stand der Zeit unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes und Wohlfühlambiente mit Designerfußboden und modernen Designerfliesen im Bad, verlegt auf einer effizienten Fußbodenheizung. Ein geräumiges, sonnendurchflutetes Bad der Extraklasse mit großem Fenster erwartet sie, behindertengerecht, mit Waschtisch, ebenerdiger Duschanlage und WC. Der Kamin im Wohnzimmer bringt Gemütlichkeit „beim Kuscheln“ mit der ganzen Familie auf der Couch. Komplettiert wird das Wohlfühlambiente mit einer hochwertigen Küche mit extra Kochinsel und genügend Platz zum Spielen / Kochen / Reden / Feiern / etc. – denn die Küche ist der Mittelpunkt einer Familie und ihrer Gastfreundschaft gegenüber ihren Freunden und Lieben. Eine raumhohe Glasschiebewand trennt das Wohnzimmer von der Küche und je nach Wunsch entsteht ein Partyraum mit ca. 50 qm oder ein großzügiger Rückzugsbereich, getrennt durch Glastür. Am Schlafzimmer angegliedert ist ein großzügiger Raum/ Ankleidezimmer als begehbarer Kleiderschrank – der Traum aller Frauen - (wo auch noch der Mann mit seine Kleidung Platz findet 😊). Den / die „Kleinen / Kleine“ der Familie erwartet ein wunderschönes Kinderzimmer mit Abendsonne bzw. kann auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung erhält mit dieser Grundrissaufteilung ein angenehmes Wohngefühl und es werden Ihnen niemals Türen den Weg versperren, da alle Räume mit platzsparenden Schiebetüren ausgestattet sind. Modernes Wohnen im obersten Geschoß, mit großzügigem Balkon und begrüntem Grundstück zur Allgemeinnutzung, sowie einem PKW-Stellplatz.

Ein Wohnvergnügen mit sehr netten Nachbarn in einer sehr gepflegten Wohnung mit den Vorzügen dieser grünen und ruhigen Wohnanlage! Die Wohnung mit hervorragender Infrastruktur (ca. 3 min. bis zur Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs) und sehr guter Verkehrsanbindung befindet sich in individueller, bester Wohnlage. Der großzügige Gartenanteil prägt das Flair dieser Wohnanlage. Umfangreiche Grünflächen für ausgiebige Spaziergänge, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 500 m, Naherholungsgebiet bzw. Seenlandschaft im Süden Leipzigs in Entfernung von ca. 3 km. Eine Lebensqualität zwischen Stadt und Natur in unmittelbarer Nähe zur Seenlandschaft Leipzigs und doch inmitten von Leipzig mit all seinen Möglichkeiten.