1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 33 m²
72074 Tübingen (Lustnau), Heinrichsweg 4

4,76 % der beurk. Kaufsumme incl. gesetzl MwSt.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Wunderbares möbliertes 1 Zimmerapartment fußläufig zur Universität entfernt.

Die Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 33,28 m² ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):

Eingangsbereich/kleine Diele, kleiner Abstellraum in der Wohnung (Speisekammer oder auch begehbarer Kleiderschrank geeignet), ein kleines Duschbad mit WC und Tageslichtfenster, ein Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, ein kleine und offene Kochnische - ausgestattet mit zwei Kochplatten, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Kühlschrank und eine großzügige und überdachte Terrasse.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Im Untergeschoß befindet sich die Waschküche wo Sie die vorhandenen Waschmaschinen und Trockner entgeltlich mitbenutzen können. Das Aufstellen einer eigenen Waschmaschine ist nicht möglich. Direkt neben der Waschküche befindet sich der großzügige Abstellraum. In der Tiefgarage befindet sich der Fahrradraum den Sie gerne mitbenutzen können. Zu dieser Wohnung ist ein Autostellplatz im Freien zugeordnet.

Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von ca. 165,00 Euro teilen sich wie folgt auf:

Umlagefähige Betriebskosten in Höhe von ca. 103,00 Euro für z.B.: Aufzugskosten, Gebäudeversicherungen, Gebühren Kabelfernsehen, Müllgebühren, Niederschlagswassergebühren, Allgemeinstrom, Reinigung/Pflege Außenanlage/Hausmeister, Winterdienst, diverse Wartungen u.A. Rauchwarnmelder, Kosten Garage, Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, etc.

Nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 62,00 Euro für z.B.: Aufzugskosten Eigentümer, Bankgebühren, laufende Instandhaltungen, Verwaltervergütung, Kosten Garage Eigentümer, Bildung einer Instandhaltungsrücklage, etc.

Die Grundsteuer beträgt ca. 109,00 Euro / Jahr.

Das Apartment steht leer und kann entsprechend schnell bezogen werden!

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Heinrichsweg 4
72074 Tübingen (Lustnau)