1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.500
Objektbeschreibung:
Ideale Einsteigerimmobilie - für Kapitalanleger oder als Ferienwohnung. In Heppdiel finden Sie diese ca. 36 m² große und vor kurzem renovierte Wohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhaus aus dem Jahr 1992. Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, mit wenigen Schritten gelangen Sie direkt ins Grüne. Als Naturliebhaber werden Sie begeistert sein. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-Schlaf-Ess-Bereich und ein Duschbad mit Tageslicht sowie einen Abstellraum. Dieser bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihren Staubsauger, sondern verfügt auch über eine neuwertige Waschmaschine, die auf Wunsch übernommen werden kann. Dank der durchdachten Aufteilung wirkt diese Eigentumswohnung geräumiger als es die 36 m² Wohnfläche vermuten lassen. Zum Kochen ist eine kleine Kochnische mit eingepasster Einbauküche vorhanden. Der sonnige Süd-Balkon mit unverbaubaren Blick in die Natur, stellt definitiv das Highlight dar. Die Dachgeschosswohnung wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer als Ferienwohnung bzw. Wochenendunterkunft bewohnt. Da sie aktuell nicht genutzt wird, haben Sie also alle Optionen offen. Ein Kfz-Stellplatz gehört natürlich auch zu dieser Wohneinheit. Für die Eigentümerversammlung 2020 stehen die Themen wie die Modernisierung der Balkone und der Hausfassade auf der Tagesordnung. Teile der Möblierung können je nach Vereinbarung auch gerne übernommen werden. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns schnell, bevor diese günstige Chance vertan ist.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 1500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufercourtage
Lagebeschreibung:
Eichenbühl Ortsteile: Guggenberg, Heppdiel, Pfohlbach, Riedern und Windischbuchen Einwohnerzahl: 2.471 Einwohner (Stand: 30.06.2019) Fläche: 31,23 km² Die Gemeinde Eichenbühl liegt an der Verbindungsstraße zwischen Miltenberg und Hardheim. Zunächst waren alle Ortsteile eigenständig. Dies änderte sich 1974 (Riedern und Windischbuchen) und zuletzt 1976 mit dem Anschluss von Heppdiel. Das kulturelle Leben der Gemeinde Eichenbühl wird von den Aktivitäten der zahlreichen Ortsvereine getragen, deren Veranstaltungen eine Bereicherung für das Gemeindewesen darstellen. Örtliche Industrie : Land- und Forstwirtschaft, Maschinenbaubetrieb, Baugeschäfte, Kleingewerbe, Zimmerer, Schreinereibetrieb, Metzgerei, Bäckerei, Café, mehrere Gaststätten, mehrere Mühlen mit Einkaufsmöglichkeit, Fahrschule, Kostmetikstudio, Häcke, Dekogroßhandel, Autowerkstätte, Autohäuser, Raumausstatter, Pferdegestüt. Gesundheitswesen: Hausarzt und Zahnarzt Bildungswesen: Kindergarten Eichenbühl, Riedern (Erftalzwerge) Schulen: Erftalgrundschule Eichenbühl (1.-4. Klasse) Vereine der Gesamtgemeinde: Feuerwehren in allen Ortsteilen, Chorvereinigung, Schützenverein, kath. Frauenbund, Musikverein Eichenbühl, Spielmannszug Eichenbühl, Musikkapelle Riedern, Musikverein Richelbach und Neunkirchen, Sportvereine mit versch. Abteilungen (1. + 2. Fußballmannschaft, AH-Mannschaft, Tischtennis, Turnerfrauen, Garde, Ranzengarde), eine Jugendspielgemeinschaft der 3 Sportvereine Richelbach – Eichenbühl - Heppdiel, Reitverein, FC Bayern Fanclub, Tennisclub, Golf & Country Club, Heimat- und Geschichtsverein, Kolping-Jugend, Theatergruppe, Wanderfreunde, MSC Erftal (Bergrennen-Verein) Pfarreien Jeder Ortsteil hat eine eigene Kirche mit wöchentlichem Gottesdienst. Sehenswertes: Kapelle St. Valentin, Mautturm, Dorfplatz Kohlgrund mit Wassertretanlage und Grillplatz Schöne Wanderwege, Fahrradweg
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 103,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.03.2020
Gültig bis: 2030-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/359-359/0182
