Haus zum Verkauf €145.000
09468 Sachsen - Geyer

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1932 in zentraler Lage in Geyer. Das Haus ist in 5 Wohneinheiten unterteilt, die sich über 3 Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von 293m² aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2- und eine 3-Raumwohnung, im 1. OG zwei 2- Raumwohnungen und im 2. OG eine kleine 2 Raumwohnung. Alle Wohnungen sind vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume werden von den Mietern als Abstellfläche genutzt, außerdem befindet sich hier die Gaszentralheizung, mit der 3 Wohnungen beheizt werden. Die anderen beiden Wohnung verfügen über eine eigene Etagenheizung. Im 2. OG befinden sich neben der Mietwohnung außerdem noch weitere Räumlichkeiten, die von den Mietern als Abstellkammern genutzt werden. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche und Wäscheboden. Das 850qm große Grundstück wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Hier befindet sich auch ein Wäscheplatz, eine kleines Abstellhaus sowie eine Garage, die an einen der Mieter vermietet ist. Die Grünfläche bietet ausreichend Platz zum spielen, entspannen und für sommerliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 16.151,00 EUR.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 294 m²
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Vermietbare Fläche: ca. 294 m²

Lagebeschreibung:
Die Bingestadt Geyer liegt im Herzen des Erzgebirges, unweit der Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Die landschaftlich reizvoll gelegene Kleinstadt mit ca. 4000 Einwohnern ist nicht nur historisch interessant, sondern bietet mit einem Freizeitbad, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet des Erzgebirges und dem bekannten Badesee Greifenbachstauweiher einen großen Erholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ortsansässige Ärzte, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind zentral gelegen und schnell erreichbar. Die große Kreisstadt Annaberg-Buchholz sowie die Stadt Zwönitz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Oberschulen und Gymnasien erreichen Sie von Geyer aus in wenigen Fahrminuten per Auto oder Bus. Eine Anbindung zur Autobahn A72 erreichen Sie in ca. 25min.

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.08.2018
Gültig bis: 2028-07-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-02422