1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
10709 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine 1,5-Zimmerwohnung im Hochparterre eines im Jahre 1965 erbauten Wohnhauses, das sich in einer Seitenstraße nur 80 Meter vom populären Kurfürstendamm befindet. Die Wohnung ist bezugsfrei und verfügt über ein Wohnfläche von ca. 42m². Küche und Bad haben jeweils ein Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die erst vor 3 Jahren neu eingebaut wurde und im Kaufpreis inbegriffen ist. Das neutral geflieste Bad hat eine Badewanne. Eine kleine Kammer im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum um Haushaltgeräte wie Staubsauger oder ähnliches unterzubringen. 2016 wurde die Wohnung zuletzt renoviert. Im Zuge dessen wurde beispielsweise ein neuer PVC-Fußbodenbelag verlegt und die Decke im Flur ist abgehängt worden. Die Wohnung eignet sich allein schon wegen der gefragten Lage sehr gut als Kapitalanlage und ebenso zum Eigennutz. Alle Wohnungen im Haus werden mittels einer Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt. Ein Kellerabteil steht dem neuen Nutzer zur Verfügung.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die vom Kurfürstendamm abgeht. Zum U-Bahnhof Adenauer Platz (U7) sind es ca. 150m. In fußläufiger Umgebung findet man alles, was man braucht: diverse Cafés und Restaurants, Geschäfte und Boutiquen aller Art (den gesamten Ku´damm entlang), Supermärkte, Banken, Ärtze, Dienstleistungen, Kulturangebote und und und... Zum Olivaer Platz mit seinem reichhaltigen Gastronomieangebot geht man nur 10 min zu Fuß.
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: infoberlinmaegleren.de oder 0175 18 16 529 (Simone Sczepanski)

Kaufpreis pro m²: 4.643,00 €

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Wilmersdorf

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143,1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 25.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5541